主题：探讨：地价飙涨，滨江最后的价格洼地在哪？
- 发表于2013-12-03
滨江2万以下的楼盘还是有那么几个的，不要把房价吹捧的太高了
- 发表于2013-12-03
到处都在找价格洼地，找到了吗？
- 发表于2013-12-03
“面粉价决定面包价”的理论上看，这块近期拍出新高的土地背后，是滨江全面上行的房价市场。作为距离杭州板块最近的副城，随着城市配套、人口的快速发展，其板块价值正在全面提升，目前滨江区已经很难再找到2万元/平米以下的在售新盘了。··深有同感
- 发表于2013-12-03
铂金名筑连个样板房都搞不出来，价格便宜又如何呢？
- 发表于2013-12-03
世茂之西湖的交通便利着呢··只是还没有开盘
- 发表于2013-12-03
钱塘帝景都31000了，2w以下的怎么入得了眼
说下最近大家都议论纷纷的事情，
10月30日进行的土地拍卖会上，位于长河单元的杭政储出[2013]84号地块由9号竞买人嘉凯城以90034万元竞得，折合楼面价9944元/平方米，并配建保障房9154平方米。溢价率达49%。84号地块折掉配建的保障房面积后，楼面价达到11063元/平方米，预期综合成本价将超过17000元元/平方米。
不得不承认滨江楼盘的升值潜力又一次被拉升。
按照这块地，预期综合成本价将超过17000元元/平方米来看，以后卖到两万都是合理之中了。现在还有两万以下的楼盘了没？滨江最后的价格洼地在哪里？
“面粉价决定面包价”的理论上看，这块近期拍出新高的土地背后，是滨江全面上行的房价市场。作为距离杭州市中心板块最近的副城，随着城市配套、人口的快速发展，其板块价值正在全面提升，目前滨江中心区已经很难再找到2万元/平米以下的在售新盘了。
2013年滨江楼价情况：
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根据搜房数据统计，右表可以看出，价格都在一万六以上。现在能用一万六在滨江买新房的，就只有铂金名筑了。铂金名筑位于滨江传统核心区的长河街道上，比新拍土地往南1公里，更加中心和成熟的地段。
从铂金名筑看滨江市场，东西向看一桥浦沿板块和滨康地铁板块，在售楼盘均已超过2.1万/㎡；
往北看同属于长河路上的半岛国际，现在售价已达2.3-2.4万/㎡；
更不用说位于沿江板块超越3万/㎡的滨江豪宅了。
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如果问，滨江最后的价格洼地在哪里？个人觉得那应该就在长河街道附近。你们认为呢？