主题：一个半业界纯屌丝对武林商圈豪宅的思考。

武林外滩，想当初广宇西房联手奋起，吃下了这个东南面粉厂地块，想来还是很有一番抱负的，斜一河之隔的绿滨武林壹号，当年首开的时候报价7万多，可着实让武林商圈这一众的楼盘乐开了花，真有胆子啊，高层住宅居然还能卖到如此的天价，甚至有一些圈内人士都开始臆想，杭州是不是真的已经跻身房价一线的城市梯队了，武林商圈、杭州地段的价值是不是被忽略了，大家都惊呼，原来真的可以卖这么贵！武林周边的几个做豪宅的楼盘更加有底气了，卖的不好咱不怕，反正这地方，值这个价！武林外滩也可以向武林壹号看齐，从杭州转变成杭州最高价。

但是事实证明，老宋他们也还是过于乐观了，不知道是该说天真呢，还是乐观，反正后来的事儿么也就这样了

市场不买账，有价无市也是白搭，7万多均价的武林壹号首开并没有热销，继而又引发了武林商圈高档楼盘真的可能卖的如此高价吗？真是真的真的么？

曾经有一朋友去参加了某豪车4S店20周年庆，武林壹号也只有在门口搭台子的份，在席间宾客闲聊的时候，无意中朋友听到这样的话，在这些杭城上流社会的富豪阶层里，武林壹号的千万级别根本就不是什么事儿，也许真的，一套房产的价格已经不是这些买得起的人所关注的问题，他们不缺钱愁花钱，花高价买房有时候就是图一乐、我乐意，那么武林商圈的高档楼盘要是真的抓住了这部分人不缺钱的心里之后，几百几千万几亿的利润还以不是哗哗哗的就来了

要赚很多钱就要先会砸很多下去，我们用的是最好的，价格也是最好的，因为最好的东西就是一个价值，价格只是价值的体现，买的人觉得值得就行，继而性价比之类的也不会计较太多，因为有钱多秉承着一个人生道理，一分价钱一分货，甚至于还有土豪坚信不买好的，只买贵的

也许对于这些人来说，金钱房子已经不是居住抑或首开的价值需求了，我在武林有一套豪宅，做生意的时候甚至就可能有更大的信任感，或者纯粹在圈子内有一种自豪感，我买了，说明我有那样的经济能力，就像武林壹号自己有出一些软文，着重诱导杭州那些富贵人群，来买我们的房子吧，这是身份的象征

武林壹号今年3月第三次开盘，算是卖的比较好了，原因其实本质来说就是暗地调低了自身的价格线，当然他们会说我们这批卖的房源相对比较差，买的相对是有理由的，但是如此到后期，还是会吸引了一大部分的有钱但并不是狂有钱想装狂有钱的人士，来这里购房，武林壹号这次是逆袭了

再看看斜的武林外滩，这个又要说回来了，武林外滩的定位又是什么？是做和武林壹号如此这般？还是做隐贵阶层的改善居所？实在是有些看不懂，广宇西房的整个操盘节奏真心不懂了，去年年底首开之后号称去化几十套，但现如今网上曝出的签约套数也就屈指可数，看来未来武林外滩还有些路要走啊

 武林外滩注定和武林壹号不能走同样的路线

离得这么近，太像的结果就是死

 差异化营销才有可能带来新的转机

 楼主想的有点多

 武林外滩是该走隐贵的路线

可是边上运河有轮船，隐贵住的地方也有点吵啊

 呵呵呵，是 哦

 豪宅是真心吃不消评价

 怎么说呢，和我们的阶层有差啊，发表意见也只是嫉妒而已