主题：杭城可售房源三年增了两倍，对以后房价有和影响？
- 发表于2013-11-20
目前杭城房源市场供应充足，库存高企，杭州或许即将进入买方市场，从“抢购商品到选购商品”。进入“挑房时代”，那么很多没有竞争力，没有价格优势，没有产品优势的房产可能就会陷入非常被动的境地
。以后房价下降也说不定。
今年5月份之后，杭州楼市中的大多数楼盘，都尝到了滞销的滋味。一些楼盘因为蓄客情况不佳，不得不一再推迟开盘时间。也有的楼盘，开盘一个月之后成交率甚至不到10%，这与去年下半年开盘成交普遍超8成的销售成绩，形成了天壤之别。今年二季度以来杭州楼市成交量低迷，就是这一市场现状的真实写照。
目前所有人都在说房价过高，买不起房。随着库存量的不断增加，供严重大于求，供需不平衡，有可能房价就会下降，泡沫有可能于要破哦！！！！
不过话说回来，国内房产联系着太多的经济方面，可谓是牵一发而动全身，一旦房产出现松动、破灭的迹象，国家说不定就会拿出大量的钱去救市，苦的还是我们老百姓。
- 发表于2013-11-20
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- 发表于2013-11-21
我觉得会有影响，这么大的存量要消化不容易，可能会降价
- 发表于2013-11-21
个人不喜欢富力西溪悦居 这里就是坑人的地方！！！！！！！！！！！！！
变态的富力！！！！！！！！！！！！！！！骗我们的钱！！！！！！！！！！！！！！！！
每人骗走10万，你心里舒服吗，变态！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
- 发表于2013-11-21
我觉得是有影响的，这么多房子卖不出去，尼玛啊
富力滚出杭州
大家还记的富力西溪悦居在国庆之后的首次开盘吗？开盘推出的所有房源，全部被在短时内被抢购一空。
在这么好的一个形式下，富力即将加推的房子价格也涨了不少，从起价13000多涨到了均价18500，区间是不是够大？
2013年以来，杭城有几个楼盘开盘，比如中海西溪华府、万科北宸之光等，开盘房源几乎都是被抢光，大部分的楼盘开盘，开发商报出的去化数据都非常漂亮。既然卖的这么好，为何杭城的可售房源在三年内却增加了两倍？
一个无可争议的事实是，杭州商品房库存量创下了历史新高，楼市已经进入买方市场。
库存量是反映市场状况的一个重要经济指标。从今年以来的统计数据来看，杭州楼市的库存量不断攀升
。截至11月13日，杭州市（包含余杭、萧山区）可售商品房总量已高达10.5万套，这一数字刷新了杭州楼市库存量的历史最高纪录。10.5万套的库存量，对杭州楼市意味着什么？2010年底，杭州市区可售商品房总量仅3.7万套，这意味着3年时间库存量增长了将近两倍。其中主城区的可售商品房总量，从2010年底的2.4万套增加到如今的5万套，余杭区则从2010年底不足1万套，增加到如今的3.7万套
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