主题：同属余杭区同是精装90方 富力西溪悦居PK万科北辰之光

1、富力西溪悦居位于余杭闲林文一西路与常二路口，也就是淘宝城对面，万科北辰之光位于余杭东临通益路，西至锦江路，南临十字港河，北至通运路。

2、富力西溪悦居预计9月首开6幢房源，全部为11层及以下小高层，共406套精装修房源，其中80%为90平米小户型。而万科北辰之光万科北宸之光预计8月底9月初加推7号楼，房源约为110套。户型主要以90方装修成品为主。

从上述两段话中可以看出富力西溪悦居和万科北辰之光同属于余杭区，同样是精装修的90方小户型，那这两个楼盘进行PK，谁输谁赢，该如何挑选呢，今日就让我从多方面入手，给大家来个对比，能够更加全面的选择自己中意的房子。

1、拿地价：万科拿地四千多，富力拿地四千不到，3976元/平

2、地理位置：北辰之光在绕城以内很多，拱墅区边上，富力在绕城以外，快靠近仓前，淘宝城附近。

3、品牌：万科略胜一筹，虽然同样是外来房企，但是万科毕竟已经在杭州做出了口碑，而富力虽然在广州等地做的不错，但在杭州，富力西溪悦居是它的第一个项目，实力如何尚不得知。

4、精装修：万科北辰之光这个谈不上精装修，只是一个装修成品的概念，据悉装修标准也就是2000左右，而据富力开发商介绍，西溪悦居的装修标准将会在4000左右，在这一点上富力小胜一筹。

个人总结：富力应该在杭州是首开，再加上后期楼盘会很多，而且闲林乃至杭州下半年库存量积压都会非常高，后面整个楼市的售房压力都会非常大，富力现在在杭打响第一炮比什么都重要，价格开低才是他的扎根之道。

总之一句话，买不买富力就看她的价格了

时刻关注着，余杭区存房量是整个杭州最高的，这个楼盘就看他的而价格了

希望富力这第一炮打出去 不要把我们给吓跑了

LZ分析的很到位啊  希望富力这个开盘价也能像万科一样震到我们吧

价格低开才是走量的唯一方式，毕竟现在竞争那么大

补充一下：万科装修标准在透明售房网上申报时每平米1600元的标准，实际上估计1000差不多了。富力在透明售房网上还没没有登记，仔细看了样板房后，发现板材用的很差，没有E0，E1级别，味道很浓，甲醛是否超标存在重大嫌疑；综合估计装修成本价格应该在1000元左右。也没有优势。

17000-19000的价格还是有点高了。