主题：你买房了吗？？没买，别急，看看这！！

  房子对人类生存来说至关重要。很多人倾其一生努力奋斗，只为自己购置一安稳居所。

  购房不易，房价居高不下，好不容易攒够首付，买房时面对众多房企楼盘，又是一阵纠结，不知从何下手。

  然，不管如何，买房可是大事，不能马虎，切记要认真考虑、贴合切身实际、谨慎下手。

     Round1：明确购房目的

 买房前，购房者应该考虑清楚，为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清楚这两方面的内容后，再根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免出现额外的负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。

   理性和有规划的消费，才是购房的前提。

Round2：合理有规划地分配购房费用

对于普通百姓来说，一般购房费用大致分为三部分，首付、月供、装修费。

首付款的积累可以使青年置业者初定一个目标，比如设定自己毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。在理性而有规划的生活下，月供也必然计算在内。

但是除首付款外，同样不能忽略的是，新房的装修业是一笔不小的费用。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也是购房之初要计算在内的费用。因此，切忌在购房时将所有存款用于购房，至少应保留1/3的存款。

 Round3：地段交通才是真，其他都是浮云

 买房最重要的是什么？地段，地段，还是地段！对于很多人来说，市区的房价可望不可及，在远城区选择一套总价低、离交通线较近的房子已经成为了最佳选择。

从出行的时间成本考虑，我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=720小时=30天，50年=36000小时=1520天=4年。

选择一个交通合适的地方，即使工作变换，出行也依旧方便，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

Round2:收楼时 
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 

Round3:发生纠纷时 

   1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 
   2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 
   3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 

购房要慎重啊

地段是很重要，但是现在来说地段好的，都不，这不就又回到钱的问题上了吗

说来说去，就是量力而为吗，看个人能力喽

有时候买房就是那么冲动的事

就像生活大爆炸里Sheldon说的那句话一样，去卫生间最重要的是location，location，location！！买房子也不例外。。