首先来科普一些楼盘知识。现在的楼盘土地使用性质主要分住宅性质（产权70年）和商业性质（产权40年为主，早期出现过50年产权的）。购房时，如果土地使用权是70年，那么就是居住用地；如果是50年，一般是综合用地；如果是40年，一般是商业、旅游、娱乐用地，具体土地用途可以看开发商的国有土地使用权证。40年产权房屋为商转住，如其他方面没有问题，则完全可以购买。
另外所谓大产权房简单来说就是国家发产权证的房子。大产权就是能在市场上交易的商业性房产,可以买卖，还有40年跟70年的最大的不同就是价格，因为使用权越高，就代表使用时间越久，这样就表示40年的价格更便宜，40年大产权房与普通70年产权房屋相比，一般房价应低15%-20%。
此外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，到期后补交土地出让金只是目前制定的政策，具体以后会怎么样，谁也不知道，所以大家不用纠结以后的产权问题。
我作为一个手头有些闲钱的投资者来说，看中爱尚里正是因为它的40年大产权房，不限购也不限贷，挺适合单身贵族和投资者，可以出租转租也可以自己居住，厌倦了就换房，所以我选择了爱尚里！
懂得还挺多 挺楼主
原来如此 对这个40年房产我还一直心存疑虑的
40年房产？啥意思？
那到底有木有房本？能不能贷款？
可以贷呀
40年怎么就叫大产权了
是说啊，40年算小产权吧
都只看了标题吧
呵呵，确实是的
首先来科普一些楼盘知识。现在的楼盘土地使用性质主要分住宅性质（产权70年）和商业性质（产权40年为主，早期出现过50年产权的）。购房时，如果土地使用权是70年，那么就是居住用地；如果是50年，一般是综合用地；如果是40年，一般是商业、旅游、娱乐用地，具体土地用途可以看开发商的国有土地使用权证。40年产权房屋为商转住，如其他方面没有问题，则完全可以购买。
另外所谓大产权房简单来说就是国家发产权证的房子。大产权就是能在市场上交易的商业性房产,可以买卖，还有40年跟70年的最大的不同就是价格，因为使用权越高，就代表使用时间越久，这样就表示40年的价格更便宜，40年大产权房与普通70年产权房屋相比，一般房价应低15%-20%。
此外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，到期后补交土地出让金只是目前制定的政策，具体以后会怎么样，谁也不知道，所以大家不用纠结以后的产权问题。
我作为一个手头有些闲钱的投资者来说，看中爱尚里正是因为它的40年大产权房，不限购也不限贷，挺适合单身贵族和投资者，可以出租转租也可以自己居住，厌倦了就换房，所以我选择了爱尚里！