主题：楼市三月惨淡，四月寄予厚望

    到了四月，杭州天气回暖了，楼市也开始慢慢复苏了。这个四月，已经不是传统的四月，而是被寄予厚望的楼市金四。从目前来看，30多个楼盘都计划首开或续推，以此创造自己项目在今年的第一波大卖。

    现在看来，3月的成色不足已经是事实了，整个3月，杭州主城区一共成交商品房1755套，名列近五年来倒数第二，同比仅为去年3月成交量的四成还不到。有开发商表示，开盘的时间一推再推，就是要等待一个较好的市场时机，而这个四月，正式被他们寄予厚望的。

以往的楼市四月，都是进入旺季的风向标

    对楼市来说，四月在一年里的地位，可谓举足若轻。翻看过去五年的成交记录，四月往往是能判断一年走势的风向标。

    据数据显示，2013年4月，杭州市区（含萧山、余杭）成交8769套商品房，按月计算，成交套数排名全年第一。同样的事情发生在2010年，4月同样卖了八千多套房子，成为一年里房子卖得最好的月份。

    而如果从预判的角度来分析，在过去的五年里，除了两年4月的成交套数排名全年第一外，剩余三年在4月之后，市场迅速迎来成交高潮。例如2012年，经历了四月的火热市场后，成交量迅速攀升，五六月的成交量一度从八千多套攀升至破万套，创造罕见的销售纪录。

    四月开盘的比较多，而且相对集中在城北和城东，就拿普福来说，梧桐语的邻居中大普升，也终于要在四月首开了，而梧桐语对“金四”显然也有所行动：3月底加推了9号楼，并且在原来存2抵5的优惠上又有加码，打出了赠送面积，甚至有首付10万的优惠！这对刚需们来说无疑是很乐意看到的。

    以现在的情况看，虽然今年有楼盘降价的“春寒”，不过并不影响整个房地产势不可挡的“回暖”，而对于以刚需为主的城东一带，近市中心、临地铁且价格较低无疑是首要考虑对象，在此基础上要选的就是周边配套、学区等等了，梧桐语恰恰就符合这个现状，而且首付10万，无疑更是对啃不起老的年轻人们的一大诱惑，看来四月的火热可期。

今年年初一，大家都在观望了

3月那么低，库存量现在得有多少去

 以这个开盘和销量的情况下去，估计很快就该翻几番了

10万的首付在杭州买不到什么好房子吧

这下金三变金四了

据说4月不少楼盘开盘价格都很低啊

我就挺喜欢四月，不太热不太冷，有精神

 所以，五月的行情也是一样看涨吗！？

 其实城东也属于“暗降”