主题：开发商只要搞定** 不用打折促销也保准卖的硕果累累！
- 发表于2014-09-02
我是不是讲太多内幕了？
- 发表于2014-09-02
首付回到4成？我觉得很有这个可能
- 发表于2014-09-02
彼岸花开ing，您好！您所发的帖子“开发商只要搞定** 不用打折促销也保准卖的硕果累累！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-02
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我是不是讲太多内幕了？
首付回到4成？我觉得很有这个可能
最近杭州楼市可以用一个词来形容：那必然是火爆，而且是火爆的不得了！
我来总结一下：
政府政策不断，局部解限到全面解限，然后在到买房有补贴｛强大了多少小心脏｝！
+
银行也是放低姿态，二套房首付调制6成！
= 成交收益并不明显！（虽然屡刷新高，但是频率较低！感觉貌似也看不到什么希望的节奏！）
今天，听媒体朋友说，开发商接下来要抡起膀子甩起袖子大干特干，有些楼盘是要清仓的节奏。那就意味着优惠打折，肯定会一波波的像我们袭来。
可是我个人感觉，市场前景我并不是很看好。开发商有些过分乐观，或者可以说没掐住问题的关键所在。促销可能也收获甚微。
就拿我身边的朋友举例吧。我来把我身边的朋友分几类。
一类是没买房子的但是真的没钱买的，工作没有几年，家里没有补贴，一切靠自己是真的拿不出这么多钱买房子。这一类是无论你怎么打折都无所谓的。
一类是还没有必要买的，比如说女同事还是单身，根本没必要买房子。很多没有男朋友的女同事，根本就不会考虑买房子的。一旦有了男朋友一旦想结婚，婚房么肯定会买的，无论价格怎么样，如果要结婚的话就肯定要买房子了，而这一部分人我觉得买房子是很少挑时机的。
一类是有了或者不大或者很远或者交通不变的房子，想换没有钱换的。而这一部分人居多。我个人觉得开发商主要的对象应该就是这个群体。他们想还房子，而且有一定经济基础，但是！
二套房实在是有压力。
什么有压力？首付有压力。大家想想，如果已经有了一套房子的，那么第二套房要么就选大一点的，要么就更一点的，要么二者都必须要有的。
但是这最根本还是由钱决定的，这年头2万均价的房子已经算偏的了，改善的话，咋也要140方左右。总价300万，其实还是换不到心仪的房子的。但是相应随性的是压力，300万的房子首付6成，就要180万。180万对于一个工薪家庭来说，数字也可以用天文来形容吧？？？？
其实，说白了。不是不想换，只是没钱！就算你在打折再促销再优惠，个几十万，还是拿不出那么多的首付好么？？？？所以，开发商现在应该伙同ZF去给银行施压，只要二套房首付调制4成，我敢保证，不用打折促销，房子一定好卖！！！
