主题：【扫盲贴】什么是公寓，公寓与住宅的区别究竟是什么！
- 发表于2013-04-27
扫盲了哈 有些专业的东西还真的不行
- 发表于2013-05-10
单色凌凌，您好！您所发的帖子“【扫盲贴】什么是公寓，公寓与住宅的区别究竟是什么！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-05-10
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- 发表于2013-05-21
7月首推？
- 发表于2013-05-21
这个地段要发展起来了
- 发表于2013-05-21
这是要火啊
- 发表于2013-06-04
这个盘其实还挺迅猛的
- 发表于2013-06-04
我想看下样板房 有照片么
最近有不止一个朋友打电话问我，公寓是什么，住宅和公寓的具体区别。我一一回答了他们，今天我整理了一下，完整具体的给大家回答一遍。
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。第一：住宅和公寓没有本质区别。我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。第二：费用可能不同。有的公寓立项是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。第三：使用年限不同。住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。