主题：滨江板块涨价惊人 引发楼市“蝴蝶效应"
- 发表于2015-11-09
这涨价速度 怕怕啊
- 发表于2015-11-09
滨江好恐怖的涨价速度
- 发表于2015-11-09
哎呀我去
- 发表于2015-11-09
买涨不买跌 楼市效益把
- 发表于2015-11-09
滨江是杭州房价涨最快的
- 发表于2015-11-21
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著名的蝴蝶效应，往往用来比喻：初始条件十分微小的变化，经过不断放大，能带动整个系统长期巨大的连锁反应。楼市版的蝴蝶效应，如今正在杭州滨江上演。上周三天内，滨江宅地楼面价两创新高、连破2万元/平方米，周边立马有楼盘封盘酝酿涨价。有业内人士认为，随着事件不断发酵，滨江楼市生态可能重构。
封盘酝酿涨价、客户加速下单 高地价引发滨江楼市连锁反应对于滨江板块来说，21046元/平方米和21512元/平方米的宅地楼面价，足够惊人。
高地价引发的效应，是显而易见的。在上周五滨江地价再创新高的同时，就有多个城南楼盘发出通知，表示即将涨价，要暂时性封盘，重新开售日期另行通知。
这是由滨江特殊的供需结构决定的。数据表明，近几年滨江每年成交的住宅，约5000套（高的可达6000套），而现有库存不足3000套。0.6的低供需比 让滨江新盘“逢开必火”。
需求来自哪里？答案是滨江区强大的产业支撑。阿里巴巴、海康威视、华为、网易等知名高新技术产业公司，为滨江导入了大批高素质的财智人口。2015年杭州统计年鉴显示，相比2013年末，2014年末滨江户籍人口数增加了10682人，达到191367人，是杭州各区人口增长最多的区域之一。
另外，今年以来城南地区源源不断的利好消息。国际峰会、亚运会、全国大中学生运动会、世界短池游泳锦标赛等一系列重大活动，有望将滨江的基础配套建设，提升至一个新的台阶。
土地价值的上升、房价的上涨，乃至租金领跑杭城，都是滨江价值潜力被市场看好的真实反应。2009年至2015年（截至10月底），滨江商品住宅成交均价，从12777元/平方米上涨至22887元/平方米，涨幅近八成（79%）；此外，据相关中介公司统计，与去年同期相比，今年滨江区租金平均涨幅已达20%左右，是全杭州势头最好的板块之一。