主题：大城北三大楼盘上演三国杀 旭辉府VS万家名城VS北宸之光 舍我其谁？

大城北三大楼盘正在上演新时期的三国杀！！万达商圈已经成为大城北的一个标志性词语。大城北这个区域被北宸炒的热起来，同时万达商圈、运河新城、北部新城也不断在发展，未来发展趋势不可估量，在这个区域中有两个楼盘不得不说，那就是恒基旭辉府和滨江万家名城，这是继万科北宸之光之后，城北又两大标杆性大盘。

1、恒基旭辉品牌pk滨江品牌

在杭州都是响当当的开放商，但走出杭州，大家对滨江的认可度远不如恒基、旭辉。

恒基旭辉府是由中国房企50强旭辉集团和世界500强恒基兆业两大巨擘携手打造的，在全国还是具有相当强的实力和操盘能力，这对部分投资客户来说，隐性价值孰高孰低可想而知。对很多来自全国各地的新杭州人来说恒基、旭辉强强联手的号召力力还是显而易见的。

2、恒基旭辉物业pk滨江物业

恒基旭辉府是旭辉集团旗下的上海永升物业。目前服务全国五十余个楼盘，国家一级物业资质。在其服务的楼盘里，永升物业颇受好评，有口皆碑。

滨江：物业目前还没有过特别的荣誉奖项。

3、商业配套PK

恒基旭辉府周边集聚文娱、餐饮、休闲和生活等方面功能配套，西南方4公里内就是万达广场，距离大关欧尚，拱宸桥仅6公里，8公里内实现了大关欧尚、万达广场、西田城、中大银泰城、杭州新天地的全覆盖。更值得一提的是，恒基旭辉府内部配备了近万方的社区商业体量，旭辉正在致力于对所有商铺正在进行统一的业态规划和先行招商，目标形成集特色餐饮、社区超市、精品购物、休闲购物于一身的高品质商业街区。

如果说从万家名城那边要开车到万达广场和西田城等大商业配套，那我表示，也不在乎多开10来分钟从恒基旭辉府出发了...毕竟恒基旭辉府的价格可是低了不少！！商业配套毕竟大家都在那个位置，基本都是共享的。

4、教育资源

从教育配套来看，恒基旭辉府周边云集了幼儿园、小学、中学等一站式教育资源，其中省级名校杭十四中就在项目南侧。

滨江：万家名城没有学区是硬伤。

5、楼幢位置PK

恒基旭辉府首批房源预计推出480套，其中主力户型为90方三房，另有110方大三房以及少量60多方户型，这在整个片区的景观资源占用率上是有着绝对的隐性价值的，资源分布比较合理。

滨江：万家名城南向仅有200米左右的河景资源且不是一线沿河，中间还有一条市政道路，这使得大家以为的河景房其实都是沿路的；而且每幢楼都在市政到路边上，户户沿马路，资源享有仅限朝向小区的边套，均好性不佳。

6、装修及价格PK

恒基旭辉府交付的是毛胚房，但是价格在那里摆着呢，最低价8800元/平方米，当然滨江的万家名城也有毛坯房，在价格上甩了滨江几条街。

跟北宸之光比的话或许有些优势，但要是跟恒基旭辉府比较的话，价格无疑是高的。

滨江：而滨江一直都是做毛胚房的，在装修上面没有什么经验，万科设计有入户挂钩、旋转鞋柜、玄关柜等储藏空间，滨江则无这方面细节考虑，特别是新风系统对中间套户型至关重要。另外装修风格滨江一味模仿绿城，但是总有点变味，细节也不如绿城。

再说说滨江万家名城和万科北宸之光。。

想买装修房，预算有限，看了万家花城和北宸的房子，滨江的销售说精装源不多了，就只有高楼层可以选了，北宸还有一些中低楼层，选择面还比较大，9号楼位置比较好，中央景观楼王，水景和中央园林景观都能看到。综合考虑了下滨江是有价格优势，但是高楼层选择面太少了。此外滨江因为认筹数不理想所以这几天价格又降了一些，不知道是不是因为房源的品质问题，总是让人有点不敢买啊，毕竟买房又不是买菜。

1,谁都知道万科向来都是两家代理公司同场销售,只负责前期卖房子,卖完就撤场了.而后期的实际交付及品质维护还找的到你们当时卖房子的那些销售团队吗?

真正的品质问题还找的到人吗?所以,由于是代理公司销售的原因,有些销售话述的真实性及客观性还是要加强些的才好啊.也希望真正出了品质问题的时候,客户们还能找的到当初开房商自己卖房子的销售团队,而不要导致只有投诉,没有结果.

2.另外,北宸所谓的收纳鞋柜,,卫生间镜柜,入户挂钩这些是需要多大的成本呢,麻烦可以报下价格吗，这些后期花点小钱业主。己就全部可以搞定,抵得过万家名城所有入户墙纸的成本和人工成本吗?万家名城就单单一张入户实心钢板门就已经是北宸的3倍成本了啊，所以会做这些不需要花大成本,只在表面功夫细节上来讨巧客户的事情,确实是北宸最擅长的,一向只注重品质的滨江房产确实还需要向你们学习啊.但希望你们顾小的同时也要及大哦,房子的品质毕竟才是最重要的啊,你说呢，亲

3.说到直饮水,北宸是小区集中净水后再分户的吧,请问你们滤芯多久换一次,用的什么品牌,谁来保证净水分户过程中没有二次污染呢.

哦,对了,忘了告诉去参观名城样板房的销售,你的间谍考察工作还不到位哦,其实万家名城也有直饮净水的,不过与你们不同的是,他们是每户单独装的过滤系统,完全可以保证水质,并且业主可以根据自己的情况,随时更换滤芯哦.亲

4.还有说到主卧衣柜啊,北宸之光有双卫吗,北宸之光的主卧实际尺寸比万家名城有大吗,北宸之光的主卧也不过是在墙角空了一个角落放些小衣柜而己,牺牲了主卧的其他空能，试问一下北宸了主卧除了空有一个小衣柜，还有什么空间可言呢。

有万家名城的宽大主卫吗，有其他舒展空间吗，有万家名城主卫的可变走入式衣柜的高端大气上档次吗。放眼杭州市场，除了180方以上户型能够做到单独有走入式衣柜，又有谁能在89方里面可以单享可变走入式衣柜的绝妙空间呢。

5，不知道你们两家客户的业主有没有小孩子，不知道为了控制成本，北宸89方的强化地板的甲醛要挥发多少年才可散去啊，不知道小孩子的健康是不是单单就一个简单的新风可以解决的呢？

6。层高：不知道北宸之光样板房里装了只展示不赠送的中央空调让2米8的标准层高会不会显的更为压抑呢，不知道万家名城2米9的标准层高是不是更为舒适呢

7。哦，对了，滨江物业的评比，近两年一直是浙江省排行第一的哦，在万科之上哦，亲。

简单说了这些，相信客户们的眼睛是雪亮的，如今的市场已回归理性。

品质的好坏是由大体来决定的，户型装修上的一些无需什么成本的小设计确实吸引人，

但入住后的空间舒适度及装修的品质及品牌的品质及关乎健康的材料的好坏才是最重要的哦，亲。

祝你们两家都销售大卖，客户们都能通过理性的眼光买来称心如意的房子。

三个楼盘的定位不同吧

不管楼主怎么说我还是喜欢万家名城

北宸之光没剩几套了吧

好详细嘞

北辰之光还没卖完啊

这几个楼盘感觉没啥可比性