主题：杭州土地市场为何会进入寒冬~跟降价潮有何关系

最近看了一些杭州的土地出让，一路都是低价~对比下去年杭城频频爆出的地王，14年杭州地王的时代算是彻底过去了~

我们不禁想问，三月都回暖了，这杭州土地还是没复苏嘛！还是开发商都木钱了~

又或者现在杭州到处都说楼盘要崩盘，大家都不敢拿地了

到底是房价影响了土地的出让，大佬都不敢拿地了还是杭州土地市场还没复苏啊？？？

从杭州主城区马年这一开始土地出让会就很平淡啊，可见土地市场开始进入冷静期。2月28日余杭出让的5宗商业用地都以底价就成交了！之前本来比较关注的一些热门宅地，像新天地竞得的城东新城天城单元地块溢价率为5%，而钱江新城章家坝直接是德信低价就拿来了，称为“蒋村倒数第二块宅地”稀缺宅地——蒋村地块由融创21.2亿元竞得，溢价率为15%。

去年每次竞拍开始的时候报名的房企都很多，实际竞拍的也多，最后往往会看最后谁最有实力~~大鳄往往是互掐。然后看今年的形势，以为会有一个竞争，谁知道最后，“围观者多，出价者少”。在白马湖宅地出让会上，有6家房企报名，分别为德信、中南、普特、中海、雅居乐、钱江，而出价的房企为中南、德信和普特，而且这几家都是杭州本地的房企。

现在外地房企一般都不怎么敢在杭州拿地了，旭辉在今年香港举办的2013年业绩会上，就明确表示短期内不会在杭州拿地。

那么反过来杭州的土地都进入寒冬阶段了，房价还会迎来春天吗？无比担忧啊，其实有句话说得对，不是政府不想把房价压下去，是老百姓不愿意，你说刚买的房子谁想降价啊~~如果杭州楼市真崩盘，老百姓第一个来闹~

这都是相互影响的，房价下降都不敢轻易拿地了

房价不高，低价肯定也不高

 低价不高，房价应该也不会太高

三月土地估计还是会很冷清

 主城区成交都零了

一月热、二月缓，三月没声响