主题:论现在是该买房还是静观其变~
- 发表于2014-02-18
房价还是得靠政府来调控啊,我感觉不太会大跌
- 发表于2014-02-18
狼人天行,您好!您所发的帖子“论现在是该买房还是静观其变~”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-02-18
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- 发表于2014-02-18
物价也是飞涨,啥也不值钱,黄金都不值钱了
- 发表于2014-02-18
买的起就买吧,现在不是得住嘛!
都说2014年房价会大跌,房地产库存已经到了饱和的状态,甚至都有人说出“现在买房等于是慢性自杀”
何处此言啊??
不买房,通货膨胀,钱不一样在贬值么,黄金市场都大跌。还不如买套房说不定还保值。
看看这几年,02年,我表哥结婚买房子的时候,房价是每平米500元,那时工资每月可以买上3个平米的房屋。十年来,工资增涨了一倍,可是现在每月的工资只能买上0.8平米了。特别是09年开始,房价是涨疯了,从那时开始,我们的工资没有涨一分。
其实在主城承建的房屋包工包料,总价每平米都不会超过1500元,而且是最高水平的建筑。那么均价6000多的房价又是些什么呢?其实我们自己的土地,让政府和开发商那么一转,我们腰包的钱就不见了。现在除去首付还出现了按揭,其实
按揭的实质:
是政府和开发商吃了我们一生的积累还要吃我们儿孙的财产
我们无力还钱还要转嫁给我们的儿孙们。
根据国家统计局数据,2011年末,从城乡结构看,城镇人口69079万人,比上年末增加2100万人;乡村人口65656万人,减少1456万人;城镇人口占总人口比重达到51.27%,比上年末提高1.32个百分点。2011年末,城市化率达到51.27%。这一城镇化率告诉我们,现在还有48.73%的农村人口要进城,如果在20年的时间内,全部进城,或者在城市都有一套住房,每年新增城市人口为3282.8万人。商品房需要3282.8X35平米/人=114898万平米,如果按一家三口,每户105平米计算,每年需要的商品房数量为1094.26万套。这里是理论上的最大需要量,而实际上根本就需要不了这么多的房屋,然而大量的城市住房又在哪里去了呢?这就是一部分人为投机而购的多套住房。这里就存在着一个很大的危机,潜伏着一个巨大的投资风险。这个风险在最近几年内就会暴发。在十年左右的时间内,我们的儿孙们,他们要承继的房屋正常情况下就有二至三套,还不要说那些因投机而购的多套房,这样的情况下,房价还不跌么????