主题：浙旅首进申花，这次的拍地再一次说明了天阳的精明

   就在上周五，大家把目光集中在房博会的时候，申花又有一块宅地悄悄出让了，这块地最终被76号竞买人浙旅价竞得，楼面价14527.79元/平米。

   杭政储出[2013]76号地块（即申花单元R21-09地块），东至规划道路，南至萍水东路，西至方家中路，北至规划道路。地块出让面积仅13742平米，建筑面积31607平米，起价34012万元，折合楼面起价10761元/平米。地块隔萍水路南侧即为蓝钻天成和尚景国际，北侧则与9月吸金74亿的蓝孔雀综合体不远。

   76号地块西侧紧邻宅地将于下月1日出让，两宗地联合体量达6.4万方(与尚景国际相当)，总起价7.4亿元，其中西侧宅地起价略高，达12348元/平米。这一起价就已经打破了去年天阳12028元/平米的拿地成本。

值得注意的是，87号地块，即76号西侧宅地，地块形状狭长，对于项目规划会造成一定难度。76号地块虽形状较为方正，但是单块体量偏小。所以两地适合联合开发。而在今年第一期主城区读地手册上，这两块地本是打包一起出让，而在正式出让时却变成了拆分相继出让。
这两宗宅地所处申花核心区域，居住氛围浓厚且较为高端。周边天阳尚景国际、莱德绅华府、欣盛东方福邸和赛丽绿城慧园等在售，高层毛坯售价在22000-26000元/平米左右。且从供应结构来看，目前申花板块仅尚景国际有小户型在售，其余楼盘均以大户型为主。此外，蓝钻天成和9月已开业的城西银泰则是申花板块的强力商业配套。据悉，蓝钻天成将引进乐购旗舰店。
回顾申花宅地出让历史，从2009年申花核心地段万元左右的楼面价，到去年尚景国际12028元/平米，直至今年9月申花北侧的蓝孔雀综合体的14971元/平米，已有明显涨幅。其中87号宅地起价已经超过天阳楼面价。而这两宗地块联合体量适中，起价在10亿以内，或又将吸引不少开发商到场竞价。

天阳成功做托，不到一年时间，拍地价从1万多点到14500。

浙旅悬了，后面的价格要看天阳的心情了.....

雅戈尔估计肠子悔青了

 天阳不是号称已经清仓了吗

蓝钻天城的值得期待