主题：春节过后房价又要涨？城东不会！

  城东新城

  价格已经企稳 库存压力不减

  2月2日，杭州地铁4号线首通段开通，城东新城终于在节前迎来了重大的地铁利好，从板块上来说，4号线首通段又相当于是城东新城和钱江新城的连接廊道。城东新城再次成为关注的焦点。

  城东新城去年是竞争最激烈的板块之一，高库存压力下曾爆发过价格战。去年7月，德信东望推出年中庆活动，推出的特价房源单价比前期均价下降约4000元。天阳尚城国际随后迎战，促销均价从开盘的19000元/平米左右降至16000元/平米左右，进一步拉低板块价格。

  不过，去年下半年城东新城的价格走势已趋于平稳，根据透明售房网的数据统计，德信东望去年7、8、9三个月的成交均价在18000元/平方米左右，11月到至今的月成交均价维持在20000元/平方米左右。

    另外，天阳尚城国际从去年下半年以来成交均价一直维持在17000元/平方米左右。从在售项目的成交均价不难看出，城东新城楼盘在售均价保持平稳。

  根据板块库存来看，即使春节后楼市行情升温，城东新城也难以出现价格大涨的局面。

    目前板块内各单元共计20多个在售项目，新盘较集中的天城单元和普福单元自然成了城东新城的两大库存大户，尚城国际、锦润公寓、紫玉府邸、中大普升等，库存量都在300多套甚至更多。

    此外，还有一些新项目，比如总建筑面积在18万平方米的天城府，德信在城东的新项目也有11万平方米的建筑面积。

    项目之间距离近，产品相近也是城东新城的特点之一，普福单元的是三个项目，中大普升、中国铁建国际花园、保利梧桐语3个竞品集中挤在一块儿，售楼处彼此相隔在百米左右。而这3个打着刚需旗号的项目，主力户型又都以70-90平方米面积段为主。

    土地出让方面，城东新城去年共出让过5宗地块，基本都为直接成交。这些地块的总建筑面积超过50万平方米。这也将进一步制约板块内的房价。

供大于求啊

不涨也买不起

不要涨 一直跌吧

楼上的好坑啊

不管我事，反正买不起