前段时间风风火火的余额宝是惹来了各种争议，不知道你有没有存余额宝，我只知道这会儿也不知道是不是受到社会各种金融行业的压力，它的年化率完全没有前段时间高了
论坛上看到一牛人对余额宝和房价的关系分析，贴到这里让大家看下：
余额宝对银行影响太大，也没啥好分析的，我就说说有了余额宝，房价为啥会挺不住的原因吧。
你会全款买房吗？这个问题不同人不同回答。 1.想，但是太贵了，首付都是凑得，全款买不起。（刚需） 2.傻子才全款呢。（投资者，首付越低杠杆越大） 关于房价： 如果没有住房按揭会怎么样？那是绝对的大跌 如果住房按揭提高一倍会怎么样？照样是个大跌 如果余额宝继续发展，银行想发按揭：1.大幅度提高按揭利率。2.赔钱发按揭（按照房地产规模会使银行迅速破产）。3.打掉余额宝。 可以说余额宝对房价的冲击极其巨大，不是对地产商，而是对购房者，这才是真正的釜底抽薪，造房的资金绝对不缺，买房的资金迟早断流，后果.... 余额宝对一手房市场形成巨大的冲击。有人说余额宝主要靠协议存款，最终还是得回流银行，地产商借钱不过成本高了，可以转嫁给房奴，对房产商影响不大。房产商靠谁啊，以前靠投资者，现在靠...好听点就是刚需，难听点房奴的群体。但是不管是刚需还是投资都需要按揭贷款，现在问题来了，以前0.33%，贷出去基准6.5%，按揭可算是个好买卖，一下子接近6%的利差，所以按揭那是来多少贷多少，但是现在情况发生变化了。0.33%搞不到了，越来越多的资金变成各类宝给银行，起码也得6.5%以上吧，银行也要盈利吧，所以当贷款低于8%以下那是贷多少赔多少啊。所以随着各类宝的增多，房贷利率一定会增加，房贷利率越高，买房越困难，没人买房，房子能不跌吗？ 余额宝对二手房市场形成更大的冲击。投资者进行二手房投资，目的其实只有两个：1随着房子升值，卖掉赚差价。2赚取租金。租金利润率只有3%，从投资回报来看绝对不是个好项目，现在融资成本最低的算是按揭了，就算不浮动利率6.5%，那是贷的越多亏得越大。大部分人选择房产就是为了房价增长，有了余额宝，可以提供低息的按揭逐渐枯竭，就算有也会优先提供给开发商卖的一手房，二手房想按揭，放款肯定慢，二手房不好成交，越来越多人将退出房产投资。所以余额宝最先挤占的一定是二手房的按揭资金。
如果你想房价跌，赶紧投资余额宝，银行的按揭会越来越少，泡泡很快就会破。如果你想支撑房价，取出你的余额宝，扔进银行存活期，继续给房价增长添动力。
最后LZ想说一句，大哥你不是余额宝的拖把
哈哈哈，现在余额宝被各种银行攻击
如果没有住房按揭会怎么样？那是绝对的大跌，这个我赞成
那就是马云在间接帮助楼市泡沫破灭
拖把
前段时间风风火火的余额宝是惹来了各种争议，不知道你有没有存余额宝，我只知道这会儿也不知道是不是受到社会各种金融行业的压力，它的年化率完全没有前段时间高了
论坛上看到一牛人对余额宝和房价的关系分析，贴到这里让大家看下：
余额宝对银行影响太大，也没啥好分析的，我就说说有了余额宝，房价为啥会挺不住的原因吧。
你会全款买房吗？这个问题不同人不同回答。
1.想，但是太贵了，首付都是凑得，全款买不起。（刚需）
2.傻子才全款呢。（投资者，首付越低杠杆越大）
关于房价：
如果没有住房按揭会怎么样？那是绝对的大跌
如果住房按揭提高一倍会怎么样？照样是个大跌
如果余额宝继续发展，银行想发按揭：1.大幅度提高按揭利率。2.赔钱发按揭（按照房地产规模会使银行迅速破产）。3.打掉余额宝。
可以说余额宝对房价的冲击极其巨大，不是对地产商，而是对购房者，这才是真正的釜底抽薪，造房的资金绝对不缺，买房的资金迟早断流，后果....
余额宝对一手房市场形成巨大的冲击。有人说余额宝主要靠协议存款，最终还是得回流银行，地产商借钱不过成本高了，可以转嫁给房奴，对房产商影响不大。房产商靠谁啊，以前靠投资者，现在靠...好听点就是刚需，难听点房奴的群体。但是不管是刚需还是投资都需要按揭贷款，现在问题来了，以前0.33%，贷出去基准6.5%，按揭可算是个好买卖，一下子接近6%的利差，所以按揭那是来多少贷多少，但是现在情况发生变化了。0.33%搞不到了，越来越多的资金变成各类宝给银行，起码也得6.5%以上吧，银行也要盈利吧，所以当贷款低于8%以下那是贷多少赔多少啊。所以随着各类宝的增多，房贷利率一定会增加，房贷利率越高，买房越困难，没人买房，房子能不跌吗？
余额宝对二手房市场形成更大的冲击。投资者进行二手房投资，目的其实只有两个：1随着房子升值，卖掉赚差价。2赚取租金。租金利润率只有3%，从投资回报来看绝对不是个好项目，现在融资成本最低的算是按揭了，就算不浮动利率6.5%，那是贷的越多亏得越大。大部分人选择房产就是为了房价增长，有了余额宝，可以提供低息的按揭逐渐枯竭，就算有也会优先提供给开发商卖的一手房，二手房想按揭，放款肯定慢，二手房不好成交，越来越多人将退出房产投资。所以余额宝最先挤占的一定是二手房的按揭资金。
如果你想房价跌，赶紧投资余额宝，银行的按揭会越来越少，泡泡很快就会破。如果你想支撑房价，取出你的余额宝，扔进银行存活期，继续给房价增长添动力。
最后LZ想说一句，大哥你不是余额宝的拖把