主题：【站长踩盘城中系列】江景之王：中海御道路一号&东方御府

    今天踩盘目标是中海御道路一号和东方御府，两个位于钱江新城，享受着一线江景的楼盘。

    这两个楼盘里中海御道路一号算是备受争议的楼盘了，当初拿地价就高达三万多。但却一直不被看好，最终首次开盘卖出了最低价四万的价格。这不是要亏的节奏么？！而距离中海御道路不到2公里的东方御府才2万5。

    这次女神亲自踏上了踩盘征程，为大家去探寻真相！

    女神从近江这边过去中海御道路一号，其实路程不远，交通上却比较折腾。先是坐了地铁然后转公交，还得步行一段路。。。这太阳当空照的天气，女神只想任性的坐车直达啊！

     然后在塘工局下了车，这地方，女神真想去死啊，前不着村后不着店的，公交站牌就是那样斜靠在路边的，太阳火辣辣的照着，灰尘漫天飞，边上围墙里面就是中海御道路一号。

    说实话，如果女神是来看房的客户，看到这一幕估计头也不回的就走了啊。

    就这么顶着烈日，走到口干舌燥，终于看到中海御道路一号的售楼处的指示牌了。

     然后这里的环境也陡然转变了，前方是绿树匆匆的林荫小道，左侧是大气磅礴的钱塘江，一切好像都变得美好起来，女神刚刚还在烈日下“沙尘暴”中跋涉，一瞬间倒是像进到了世外桃源，还放着悠扬的音乐。

    前面就看到了中海御道路一号的售楼处，再看一次，也还是被惊艳到了。我们到的时候还有两对新人在售楼处取景拍摄婚纱照，这景象用肉眼看就像是一张艺术照啊。新娘子顶着30度的天气拍照也真是不容易啊，话说那个摄影师好凶啊。让女神想起了考驾照的时候，教练的风范。

    售楼处内部跟上次踩盘看起来没差，几根汉白玉大柱子还是那么威武雄壮，倒水的妹子还是长腿大眼，美美的。糖果依旧是清新的薄荷。沙盘上 钱江外国语学校的牌子应该是新的加上去的，现在已经确定是中海御道路一号的学区了。

     中海御道路一号的进度倒是蛮快的啊，当时今年1月份去的时候才建了一半的高度啊，现在都这么高了，感觉中海的房子建的太高了，有种压迫感，看楼间距也一般，不知道以后会不会影响采光。

    现在楼房已经结顶，大部分脚架已经拆除了。

    看样子不看好中海的多数是认为地段不好的，不过我想如果是喜爱美丽的风景，生活讲究情调的，肯定对中海御道路是倾心的。而且，就这么高的拿地价来说，这也不是空穴来风，它一定有它的价值，也许只是时机未到。而且位于钱江新城，在建的渔人码头附近，有的时候我们眼光还是要放远一些。

    东方御府离中海御道路不远，沿着塘工局路走一段就到了，两个楼盘的优势都是钱塘江，钱江新城。东方御府同样也存在一个问题，就是周边太荒，没什么配套。不过还好，东方御府差不多都完工了，这边的生活氛围也是比较浓厚一些，至少楼下还有个卖瓜的

    缺点是周边环境不太好，周边都是工地，也比较破旧 较杂乱，而且距离动车轨道比较近有噪音污染。

  还好，比中海御道路一号欣慰的是，这里至少还有公交车，还能回的了家，在中海御道路售楼处那边真的是空有一江水啊！简直是人迹罕至！连出租车司机都不愿意来这。不过相信将来施工完毕应该都会好起来的。

    东方御府整个楼盘的容积率比较大，感觉在一块小小的地方硬是塞进去几幢楼，将来采光是个问题，小区公共面积也不大，楼盘体量也较小，不过房子外立面还挺好看的。