主题：杭州首套房贷利率维持9折至基准区间

杭州首套房贷利率维持9折至基准区间

年底钱紧 房贷利率涨声一片

核心提示：临近年底，楼市回暖了，银行手头却开始紧了，杭州首套房贷利率大部分银行维持9折到基准利率区间，8.5折利率仅限于部分外资行的优质客户。但对有逾期记录的客户执行基准利率上浮。

临近年底，楼市回暖了，银行手头却开始紧了，从上周起，国内多个城市出现首套房贷利率优惠收紧甚至是上浮的情况。杭州首套房贷利率收紧的幅度较小，大部分银行的首套房贷利率维持9折到基准利率区间，8.5折利率仅限于部分外资行的优质客户。不过部分银行会对征信系统里有逾期记录的客户执行基准利率上浮。

首套房贷利率打9折仍是主流

  滨江房产的一位客户经理说，他们在城北一个即将开盘的楼盘和工行、建行、中信及杭州银行都有合作房贷业务，目前均执行首套房贷基准利率打9折的优惠。

  调查显示，目前，中行、交行、浦发等银行对首套房贷仍然执行基准利率打9折的优惠，邮储银行打9.5折。招行和光大银行早在上个月，对首套房贷就已经恢复到基准利率。

  总体而言，目前各家银行都会针对不同的客户执行差异化房贷利率，即使是同一家银行的不同支行，也有不同利率政策。我爱我家房产中介的一位客户经理说，工行朝晖支行对二手房首套房贷予以基准利率9折的优惠，而该行湖墅支行则对同样客户实行基准利率。就同一家支行而言，多家银行有“协商购买理财产品”约定，买与不买房贷利率相差5%-10%。

另外，今年上半年还有的8.5折优惠利率目前已经难觅踪影，仅有的几家外资行，也沦为引客招牌。

  杭州的花旗和汇丰银行目前仍有首套房贷最优惠8.5折的利率，不过仅仅是针对优质客户。通常，银行所指优质客户主要包括供职行业、收入和资信状况几个方面均符合其要求。

  银行人士表示，随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活，提价已成趋势。

  值得注意的是，年底银行信贷额度紧张，市民申请贷款应趁早，如邮储银行就给客户打了预防针，要求申请贷款时必须签署轮候放贷承诺书。