主题：“臭水效应”下，半山的房子必将不断在升值

半山现状：

  杭州半山地区与工业息息相关，它紧邻杭州钢铁厂、杭州玻璃厂以及杭州货运北站。发展汽车工业以及物流业它有先天的优势。但是要在这里居住，往往人们会在心里打上一个问号。半山能跟居住和旅游画上等号吗？半山适合居住吗？

  事实上，目前这里的居民多是几大工厂的员工，或是周围的农民。当我们进入半山区时，发现这里仍有不少正在生产作业的工厂企业。这可能就是半山的日常环境。

杭州的规划将使半山大变样

经济学中有一种理论即“臭水效应”，问“城市中一条有名的臭水河边，有一座房子（土地）以低价出售，你买还是不买？”根据“臭水效应”的基本思想你会买。因为臭水都已经出名了，将来极有可能会引来治理，治理的后果将使这一带的环境走向另一个极端。臭水的减价因素，将转化成升值因素。负变正，形成两倍的差价。当然要购买。

杭州确实已经有这样的例子出现，如东河的治理，将以往臭水滨沿线房价拉升至今天的1万元/平方米左右。读了这一段人们会想，如果半山地区的工厂企业能够大量搬迁，这里的环境一定会改善。根据半山地区控制性详细规划，包括牛奶联合有限公司在内的几十家中小型企业在今后几年内将逐步搬迁，半山地区的居住环境将得到很大的改善。搬迁后的用地，将用于居住区及其配套公建的开发建设。杭钢厂虽然不予以搬迁，但根据规划要求，对其将提出相应的环保要求，同时该厂已经在治理环境中下了大功夫，杭钢的厂区甚至开展绿色工业一日游的活动。

第一次听说臭水效应

感觉就像是投资啊

不能光靠说有这样一个效应就说发展潜力很大八

难怪这边还是臭的

 杭钢什么时候才能不排放污染物？

光是做旅游活动是不行的

嗯~~ 有经济原理做证了

偶觉得哪里的房子只要是房子都在升值