主题：后限购时代，买房变更政策六大点~

自7月28日，杭州发文确定松绑限购，限购是终于放开了，但是到底限购解除后符合什么条件可以买房？普通购房者估计还是云里雾里。还有大家最关心的房价问题，房价会不会大涨？这些都是需要购房者厘清的问题。

1、 现在符合怎样条件的人可以买房？

除了限购部分即主城区140平米以下的房源，限购仍按照原先的条件。有杭州户口在杭州名下无房或仅1套住房，还可购买。外地人能提供在杭州市区缴纳满1年以上社保或个税证明，且在杭州无房，可购买1套住房。

余杭区、萧山区以及主城区140平米以上的房源均没有任何限制，都可以买。

2、虽然限购松了，但是有贷款记录，这种情况下如何买房？ 

  限购与限贷是两回事。限购不看贷款记录，只看名下房产。购房资格认定与贷款记录无关，认定条件同上。

3、限购松绑之后，二手房交易20%个税有否放松？

二手房交易20%个税实际上从去年“新国五条”之后，仍然执行的是“能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；不能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。满五年且是家庭唯一住房的可免征个税。

不存在放松不放松的问题。

4、如果打算购买二手经济适用房，限购是否也已经放开？

除主城区140平方以下的房源仍没有放开，其余都放开了。

5、松绑限购会刺激投资客回头吗？

从现在市场的实际情况看，不会有投资客回头，极个别例外。因为仍然限贷，投资也没有杠杆。

6、房价会不会因此大涨？

从目前市场的低迷程度、成交量、库存量、人们的预期看，房价不会大涨。

现在基本都是在搞活动，房价还是在跌，涨没什么可能吧

限贷不放开，也没钱买二套

二手房的个税实在太多了，希望能下调

萧山余杭基本上投资的不多，太远了买在那边自己住的话

萧山余杭的话还是要工作生活在那边才会考虑吧，不然还是市区更实惠一些，虽然贵一些，但是可以在别的部分弥补，比如装修部分，我最近也是看了很多装修公司、跑了很多建材市场和装修团购活动，看到群里有人说城市团购网10周年大型装修建材团购盛典活动携手200大品牌将于8月15-16日在白马湖国际会展中心举行，而且会有100个免单名额，有需要的都可以看看

二套房暂时就不考虑了哈哈

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