房产税扩围渐进 杭州南京试点方案迷雾
在“限购令”、“限价令”、“国五条”轮番搭台唱戏之后，控房价的效果似乎仍然疲弱，而被视为楼市调控重头戏的房产税，再一次成为外界关注的焦点。
事情源于国务院批准并对外公布了发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》(简称《意见》)，在部署财税体制改革任务中，明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”。
对此，发改委经济体制综合改革司有关负责人指出，经过多年调查研究，并已在上海(楼盘)、重庆(楼盘)进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。
对于政府部门此次表态，业内人士看法不一。
有研究人士认为，是次提出试点扩围的主要方向是一、二线房价较高的城市，南京(楼盘)等市可能性较大。
亦有观点认为，房产税扩围可能会是从点到面、由弱到强的渐进式推开过程。随着试点城市数量的不断增加，征税范围会从增量房逐步扩展到存量房，税率会从低到高，征税对象也会扩大到大部分人。
另有业内人士表示，全面征收房产税的基础在于房屋业主产权明晰、全国房产信息联网实现、基本居住阶层利益不受损伤以及官方推进改革的决心。
据悉，中国房屋产权登记数据库或将在2014年年中初步形成，在2015年上半年具备选择一些省市进行开征试点的条件。房产税从空转进入实转的时间并不遥远，也许就在2年左右。
对于第二批房产税试点城市，业界盛传的主要有杭州(楼盘)、南京、深圳(楼盘)以及青岛(楼盘)。其中，杭州房产税民间版本最为详细。
房产税扩围渐进 杭州南京试点方案迷雾
在“限购令”、“限价令”、“国五条”轮番搭台唱戏之后，控房价的效果似乎仍然疲弱，而被视为楼市调控重头戏的房产税，再一次成为外界关注的焦点。
事情源于国务院批准并对外公布了发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》(简称《意见》)，在部署财税体制改革任务中，明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”。
对此，发改委经济体制综合改革司有关负责人指出，经过多年调查研究，并已在上海(楼盘)、重庆(楼盘)进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。
对于政府部门此次表态，业内人士看法不一。
有研究人士认为，是次提出试点扩围的主要方向是一、二线房价较高的城市，南京(楼盘)等市可能性较大。
亦有观点认为，房产税扩围可能会是从点到面、由弱到强的渐进式推开过程。随着试点城市数量的不断增加，征税范围会从增量房逐步扩展到存量房，税率会从低到高，征税对象也会扩大到大部分人。
另有业内人士表示，全面征收房产税的基础在于房屋业主产权明晰、全国房产信息联网实现、基本居住阶层利益不受损伤以及官方推进改革的决心。
据悉，中国房屋产权登记数据库或将在2014年年中初步形成，在2015年上半年具备选择一些省市进行开征试点的条件。房产税从空转进入实转的时间并不遥远，也许就在2年左右。
对于第二批房产税试点城市，业界盛传的主要有杭州(楼盘)、南京、深圳(楼盘)以及青岛(楼盘)。其中，杭州房产税民间版本最为详细。