主题：临平城北不温不火，理想湾升值潜力不明显

买房子不仅是要买给自己住，而且要考虑到很多问题，比如说学区啊、环境啊、交通啊、以后升值潜力怎么样等等，众安理想湾虽然便宜，但是地段真的太一般啦，以后有升值潜力吗，大不大的！

近几年杭城楼市呈现出这样的形态，优质区域优质项目越卖越好，缓步涨价，例如位于桥西的绿城·运河宸园、申花的黄龙金茂悦、未来科技城EFC等；而类似临平北、星桥、闲林等远郊区域，大部分项目价格仍在下跌。哎，真是心累啊！

其实上涨幅度较大的热盘除了高性价比外，均具备了更多爆炸性卖点。譬如黄龙金茂悦的热销，除去本身品质之外，也在于很多人的“城西情结”。目前，其销售均价在26000元-27000元/平方米，相比首开时的23000元/平方米，有一定上浮。从时间节点上来说，黄龙金茂悦的几次开盘均恰逢双限放开、政府救市的“黄金时期”；而拿楼盘的决定性因素地段来说，黄龙金茂悦地处黄龙文教板块，靠近城西银泰城，附近还有规划中的未来地铁线路，在配套上均较为齐全。

对于均价下行的区域，像临平北、星桥、闲林等远郊区域，虽然都属于余杭区，但板块相对独立，供应量也都很大。如临平北板块不少楼盘由于个盘根据自身营销的要求大幅调整价格，在板块内起到了示范效应，则更多的楼盘将跟风，使得整个板块价格整体下挫。众安理想湾就更不用说了吧，这地段也是蛮醉的！

哎，等众安理想湾涨价应该不可能了吧！

临平城北库存量太大啦

还可以把 不过一般般

临平城北不给力啊

那边有个万宝城快开业啦

就是