主题：蛰伏三年的丁桥宅地再度现身 在土地市场上是否能看出个丁桥发展的端倪？

蛇年的杭州主城区土地市场可谓是马力十足，继上周三宗宅地飘红、日吸金32.36亿元后，今天下午主城区又将迎来6宗地块出让，其中蛰伏三年后再推宅地的丁桥板块会有怎么样的变化。

空窗3年的丁桥，今天又再次宅地出让，在土地市场上我们是否可以先看出个端倪？？？？政府把发展苗头指向了丁桥，是不是意味着丁桥的崛起？？？

杭政储出【2013】7号地块位于江干区丁桥板块，东至规划建塘南路，南至规划杭玻路，西至同协路，北至五会港。地块总出让面积55755平方米，容积率2.2，可建建筑面积达到122661平方米，起价73597万元，折合楼面价6000元/平方米。

该地块是丁桥空窗了三年多后再度推出的宅地。自2009年12月1日广大房产以6402元/平方米的楼面价拿下83号地块后，丁桥板块再未出让宅地，去年也只是出让了几宗商业用地，此番推出的宅地则在丁桥另一个全新的生活区——丁桥新城范围内。根据规划，丁桥新城比现在广宇•上东城、冠宇•隽园等楼盘齐聚的丁桥东单元更靠西一些，在同协路的东面，近期将有三宗宅地出让。作为蛰伏三年后推出的宅地，该地块的出让对丁桥板块而言具有相当重要意义，丁桥板块将有怎样的变化？？？

杭政储出【2013】4、5号地块位于西湖区转塘浮山单元，彼此南北相邻，东至科海路，西至狮山路。两宗地块皆为商业用地，其中4号地块出让面积为9949平方米，建筑面积17908平方米，起拍价7463万元。5号地块出让面积为9558平方米，建筑面积17204平方米，起拍价7170万元。

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杭政储出【2013】4、5号地块示意图

地块东面就是市委党校、钱江BLOCK、钱塘•梧桐燕庐等项目，是一个商业较为欠缺、有大量土地待开发的区块，去年转塘有不少商业用地出让，都是直接成交，楼面价大概在3000-5000元/平方米左右，整个板块目前还处在初步开发阶段。

杭政储出【2013】6号地块是一块 “迷你”宅地，位于西湖区留下镇西穆坞村，东至留下镇西穆坞村经济合作社，南至留下镇西穆坞村经济合作社，西至振兴置业有限公司，北至振兴置业有限公司。地块总出让面积7915平方米，容积率1.2，可建建筑面积仅为9498平方米，而且限高24米，起价11781万元，折合楼面价12404元/平方米。

这宗地块所处的区域是西湖区政府正重点规划打造的西溪谷，周边在售的项目有坤和•和家园，据透明售房市场研究院数据统计，坤和•和家园近月成交均价为20424元/平米。这两年和家园大力发展周边、商业配套，目前该板块的人气正逐年提升，入住率也越来越高

杭政储出【2013】8号地块位于西湖区紫金港单元，东至规划花蒋路，南至规划道路，西至储备地块，北至留祥路绿化带。土地性质为加油站用地，地块总出让面积3176平方米，起价1096万元。杭政储出【2013】9号地块位于拱墅区祥符地块，东至浙江省工程物探勘察院、祥符桥村、杭州市祥符镇祥符桥村经济合作社，南至石祥路，西至丰庆路，北至规划道路。地块总出让面积9476平方米，建筑面积26532平方米，起价14594万元。