10种溢价,决定房子的价值
一套面积相同、结构相近的高层住宅,因为在不同的城市、不同的位置有了天壤之别的价差。为什么会这样?
原因再简单不过了,任何资产都有一个基准价格,还有在此基础上的溢价。拥有多重溢价的房子,可能是没有溢价房子的10倍,甚至30倍、50倍!
由于城乡差别巨大,城市和城市之间差别巨大,中国的房子就有远比西方多得多的溢价类别。对于投资者来说,这是必须关注的。
一、教育资源溢价
二、医疗资源溢价
三、医疗资源溢价
四、城市级别溢价
五、邻居溢价
六、自然环境溢价
七、制度溢价
八、信用稀缺溢价
九、土地制度与开发制度溢价
十、风水溢价
以上数据来自兔博士APP (可以查询北京上海深圳杭州,所有小区近6个月的历史成交价记录)
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10种溢价,决定房子的价值
一套面积相同、结构相近的高层住宅,因为在不同的城市、不同的位置有了天壤之别的价差。为什么会这样?
原因再简单不过了,任何资产都有一个基准价格,还有在此基础上的溢价。拥有多重溢价的房子,可能是没有溢价房子的10倍,甚至30倍、50倍!
由于城乡差别巨大,城市和城市之间差别巨大,中国的房子就有远比西方多得多的溢价类别。对于投资者来说,这是必须关注的。
一、教育资源溢价
二、医疗资源溢价
三、医疗资源溢价
四、城市级别溢价
五、邻居溢价
六、自然环境溢价
七、制度溢价
八、信用稀缺溢价
九、土地制度与开发制度溢价
十、风水溢价