主题：公租房竟然也有基金？！国内首只公租房基金拟在沪启动！
- 发表于2013-08-23
只是针对上海吧……真是好政策都给上海……
- 发表于2013-08-23
这是什么政策？公租房可以用基金抵么？
- 发表于2013-08-23
不太明白……
- 发表于2013-08-23
上海有了是不是就可以说杭州快了？
- 发表于2013-08-23
有针对而且还是在规划中，不比太焦急了
- 发表于2013-08-23
瑞银资管很强么？
- 发表于2013-08-23
REITs？公开上市？
- 发表于2013-08-23
会对楼市有什么影响么？
近日，瑞银环球资产管理(中国)有限公司宣布，将与上海市虹口区公租房公司、太平资产管理有限公司和国投瑞银基金管理有限公司，在上海设立中国首只投资于公租房，并持有其所有权的投资基金。该基金将投资于上海市虹口区业已开发的公共租赁住房。业内人士认为，这一模式的推广，将有力地支持政府发展公租房计划。
¤仅针对定向机构投资者
据了解，瑞银资管日前已经与上海市虹口区公租房公司、太平资管和国投瑞银基金公司签订四方协议，该基金目前已处于募资阶段。但对于募集规模、投资年限、投资回报率等细节问题，瑞银资管并未公布。
据了解，该基金现阶段的募资并非是针对有意向的投资者开放募集，而只针对太平资管，未来则将视虹口区公租房的供应情况调整。
虽然该基金目前的性质是私募股权封闭式基金，但是却是根据REITs(房地产信托投资基金)的运营方式来设置的，一旦监管允许及条件成熟时，将转换为REITs在国内公开上市。
而据瑞银资管相关负责人介绍，虹口公租房项目租金收回后将把收益按比例分给投资者，该产品和国外的REITs相似，会进行强制分红。以后转换为REITs上市后，就按股份数来分享收益。
¤但由于种种原因，瑞银资管在上海的项目率先出炉。
公租房建设难在土地和资金，上海虹口公租房项目的模式未来在中国其他城市的进一步推广，将有力解决政府发展公租房的资金难题，也为实现公租房试点REITs做好了准备。