主题：外来大鳄遭围剿，萧山价格战升级！

    从年初到现在，萧山一直是杭州购房者们热议的关键词，从3月开元名郡独自，到如今顺发恒园，绿都四季华庭等多盘短时间内相继，可谓价格战是从单机版上升到了升级版。回顾萧山楼市战场，2013萧山土地拍卖大鳄频入，2014年这些大鳄们多数暂未开盘，少数楼盘开盘却遭遇了周边本地楼盘大的围剿，如大鳄恒大帝景首开就遇到本土的绿都四季华庭的清盘，大鳄中国铁建遇到本土顺发恒园的，俗话说，“鹬蚌相争渔翁得利”，这个时候买这些楼盘，价格明显。这次暂不说钱江世纪城区域的。

     7月3日，绿都四季华庭现在推出清盘特惠，直降5000元/平，7月6日，恒大帝景低价首开，折后单价11800元/平起，开盘当天还额外送优惠，绿都在恒大帝景首开前启动清盘活动，多少也有着“狙击”的意图。在此板块内，还有一个本土房企楼盘开元名郡3月21日大幅度，幅度在1600元/㎡-2700元/㎡不等。

5月7日，顺发恒园高层住宅优惠促销方案提到，优惠幅度从1100-2800元/平方米不等，5月15日，中国铁建青秀城加推的11号楼折后单价仅11800元/平方米起，与之前相比约直降4000-5000元/平方米。一前一后的，可以说顺发恒园直接吸引了大批此区域购房群体。

    7月3日，绿都四季华庭现在推出清盘特惠，主要户型有89方、138方、160多方，准现房9800元/平米起，均价12000元/平。项目目前一期于今年6月已交房，二期预计2015年6月交付。直降5000清盘 。

     根据四季华庭之前销售情况看，均价一般在16000-17000左右，折后起价在15000元/方，这次清尾活动，可以说直降5000元/方左右。四季华庭大幅跳水与萧山楼市近半年去化缓慢、呈现僵持状态有着直接关系，但根本原因还是相邻楼盘——恒大帝景超低价“裸开”导致的。同属卧城板块，恒大帝景7月6日开盘，精装修，折后实得起价11800元/方，这个价格当然给邻居毛坯在售的四季华庭带来了巨大的销售压力，因此目前仅剩尾房的四季华庭直接跳水价清盘也在情理之中。

     7月6日，恒大帝景首开，推出3、4、6、8号楼，主力户型为约82方-139方三到五房精装房源，折后单价11800元/平方米起，首付8万起。为了跟四季华庭争客户，恒大帝景开盘当天，已客户在享受开盘当日85折特惠的同时，更有认购折上折，此外还有家电基金、10年物业基金赠送。首开当日收获近5亿的业绩。

恒大帝景作为外来大鳄在杭州的第一个楼盘，可谓是下了功夫，除了路人皆知的品牌，还有其超高性价比，“满屋名牌、全屋地暖”的精装交付，不得不说是还击绿都围剿的一方面。

      5月7日，一份开发商提供的“顺发恒园高层住宅优惠促销方案”中提及，20号楼优惠后的新销售价按照一房一价，优惠幅度从1100-2800元/平方米不等。5月23日凌晨5点，恒园因半夜客户自发排队人太多而临时“被开盘”，推出324套房源，并大幅调价，有12套总价100万元的特价房，90方中间套均价12000-14000元/平方米，边套均价17000-18000元/平方米，据说当天整体去化约八成。6月30日晚，恒园的18号楼再度连夜开盘，折算后单价在13500元/平方米左右，据开发商消息，取得了劲销九成的成绩。而恒园也在杭城7月的单日销售榜单中多次冲入前三。

    对于，开发商给的原因是“因公司经营需要，结合当前区域房地产市场，我司拟加大恒园项目促销，对高层房源进行重新定价优惠促销”，但是这对其的即将加推的中国铁建楼盘青秀城一个打击。

     5月15日，中国铁建青秀城加推的11号楼折后单价仅11800元/平方米起，与之前相比约直降4000-5000元/平方米。虽然现在青秀城的促销活动已经停止，但是不得不说带来的销量还是可观的。成为5月萧山的前三甲。不过，作为大鳄中国铁建青秀城也有着自己的，拿地皮的楼面价为7475元/平，比顺发恒园的8726要低得多。而且位置可以享受双，青秀城邻近1号线的滨康站2.5公里，及规划中的2号线建设一路站1公里。

现在杭州还有哪个区不哟。。。

恒大的日子不好过啊，不过听说卖的还不错啊。

我大萧山的地盘，不是谁想来就能来的。

外界很多人都知道萧山是杭州的，但是不知道萧山的财政不是杭州的。

萧山本土主要就是顺发，绿都和开元。

恒大还是带精装修的，卖这个价格真是不怕赔本。

 杭州市区的地，大鳄们进不来的。