主题:大鳄又来了!萧山房企,你准备如何应战!
- 发表于2013-11-27
优胜劣汰,这是市场发展的规律。
- 发表于2013-11-27
企业都是以追逐利润为目标的。
有钱赚,谁都去
- 发表于2013-11-27
应战?这个还是要购房者说的算,清楚一点,就是要看房价如何?
- 发表于2013-11-28
大鳄来了是好事情,多个开发商竞争了,对业主的服务才会好。
- 发表于2013-11-28
这个就要问绿都顺发了。
- 发表于2013-11-28
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- 发表于2013-11-28
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- 发表于2013-11-28
萧山的房企即将面临重新洗牌。
“萧山是一方宝地,这个市场值得深耕!”2013年萧山的土地市场印证了这句话。
以前由于萧山房地产市场一直不像余杭这么融入主城区,所以关注萧山土地市场的外来大鳄并不多。是2013年下半年,恒大万科这些房产大鳄们陆续进驻,并且有的房企是超高价格拿地,一直以本土房企为主的萧山楼市,未来也是充满了更多的不确定性。
恒大集团以总价25.95亿元一举拿下萧山南部卧城宅地(萧政储出21号地块),迈开了入驻杭州市场步伐。11月19日,萧山区宅地被阳光城、万科等拿下,总成交价为43.5285亿元。
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来看,为什么现在萧山的土地会这么火?我认为主要是三点:
第一:二号线即将开通,较大。
第二:钱江世纪城区块、4A景区湘湖板块,以及大江东新城、空港新城、临浦新城、浦阳江生态经济区、萧山经济技术开发区的逐步开发。
第三:主城区地皮本来价格就很高。
面对这种形式,萧山房企,是该继续抱团抵抗,死守萧山市场?还是顺应变化,改变格局?
看法一:至此,全国去年成交额前十五的房企已经全线进驻杭州市场,外来大鳄群雄割据的局面在杭州逐渐蔓延、扩大。在主城区市场逐渐“沦陷”的同时,本来相对封闭的萧山区市场也正成为外来大鳄的目标,原先本土房企为主场的格局或许很快会被打破。
看法二:本土企业称霸萧山楼市这么多年,靠的就是抱团,强强合作的力量不可小觑。萧山房企代表顺发绿都,还有德圣,众安,德意等。
不知道顺发开发商会如何抉择?