主题：说说我对2号楼房价的猜测。

   听销售说2号楼在11月要开盘了，果然是好位置。户型又有111方的三房，要知道111方是第一次被抢空的，受欢迎的程度可见一斑。目前可享受存2万抵18万优惠。

   对比一下，楼栋均价，5号楼楼王的均价是两万，1.8号楼的均价是一万九，不过，当初开盘的时候，存抵的折扣是存2万抵20万。不过想想，现在房价不停的涨，这个涨幅还算平稳。5号楼是楼王，我想2号楼的均价肯定是要比5号楼要低一些。相对1.8号楼要高一点。  

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再看看邻居楼盘楼价，都保持低于金昌春和钱塘和万和国际。

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最后看看，楼栋的位置情况：

     从景观来看，这张图上，标注了1.2.3的，分别是景观团，销售说的是庭院，其实就是一些简单的花花草草，桌椅之类的。从图上可以看到，1.8.4.5栋可以有两个方向是对着园林景观的，由于第三个庭院比较大，直接是把5号楼和6号楼分开了，很显然5号楼所得的绿化率是最高的。2号楼离得远一些，价格相对会低一些。之前我认为楼旁边有幼儿园是一件好事情，看到了大家的议论，没有想到，很多都是不愿意跟幼儿园为邻的，原因只有一个太吵，小孩子们放学，喇叭的声音，都是不可避免的。这样推算，2号楼的房价会在1.8和5号楼之间。

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    再结合到市场的规律，一般加推的楼栋价格都比首开的几个稍微贵一点，我猜想2号楼的价格会在19500左右。

2号楼也不算非常好，肯定没有两万的。

同意楼主说法。

 不好说，现在楼价都在涨，顺发没理由不涨。

5号楼卖完了？

 还算是稳定吧，一直涨，我也有点担心。

 好的楼层肯定是要这个价格。

2号楼说折后会是一万九哦。