主题：由特价房引发的一些感想！勾庄最宜居的楼盘绝对是嘉凯城名城博园！

逛搜房时看到了名城博园特价房的信息，111㎡特价房 一口价88.8万！算起来是原均价11000元/平米的特价房一口价7800元/平米，直接省下了四分之一的购房款啊。

个人认为勾庄最宜居的楼盘非嘉凯城名城博园莫属，为什么这么说呢？？？？

理由一：32万方纯住宅小区 居住氛围浓郁

嘉凯城名城博园，是一个纯住宅类的小区，小区的整体体量达到了32万方，单以住宅体量来看，实打实是目前区域内第一大盘，居住氛围最为浓郁。

名城博园共由12幢高层住宅和8000方的商业组成。项目分两期开发，1、2、3、7、8、9、10号楼部分为一期房源，将于2016年3月交付；其余部分为二期房源，将于2017年3月交付。小区整体人车分流，车行入口位于小区以南。小区车位配比为1：0.9。

8000方的商业配套中，主要包括了沿街底商和售楼处所在的商业楼，一期部分为1-3号楼的沿街底商，现在已经基本售罄；二期商业以40-50平米为主，最大在200平米左右。

名城博园整个园区拥有体量达2万方的中心花园，设有花匠走廊，丛林迷宫，景观泳池等15个景观组团。如此规模的园林景观完全得益于项目整体的超大体量，这是别周边其他楼盘所无法比拟的。

理由二：闹中取静 配套完备

嘉凯城名城博园项目位于储运路与勾陈线路口东南方，从地理位置上来看是一个闹中取静的位置。

名城博园所在的勾庄农副产品物流区是一个拥有大量批发市场的的商贸区，来往有大量的大货车，对附近居民的生活势必会造成影响。然而，物流园区的八大市场都集中在棕榈路以东，与名城博园之间还隔着一个赞成赞城项目，噪音和尘埃污染基本对名城博园的影响十分有限，这也是为什么说名城博园的宜居性最强的原因。

名城博园项目以西就是园区内最终要的两大教育配套：勾庄中心幼儿园和良渚第二小学。按照就近就读的原则和目前园区内的规划来看，博园业主子女就读的可能性最大，未来接送子女上学非常的方便，安全。

此外，由于勾庄商贸园区的整体定位规划，区域内的生活配套和公共交通配套并不像一些纯居住类板块那样便捷，上班在主城区的居民私家车还是有必要配备。有弊则有利，园区内居民在购买如买蔬菜、海鲜、水果等各种农副产品在价格和新鲜程度上都具有很大的优势。

理由三：户型好 宜刚需宜改善

与其他的住宅类楼盘相比，嘉凯城名城博园拥有一种非常具有特色的户型——59方二房。自余杭区的落户政策改变之后80方以下的户型其实并不好出手，但是名称博园的59方户型却一反其道的大受欢迎。原因之一是因为这种户型面积小，总价低，用作过渡性房源非常理想；原因之二则是该类户型的稀缺性，市面上类似面积的户型多为酒店式公寓，一则生活成本较高，二来居住舒适度偏低，而在限购政策放松之后，59方住宅类户型的性价比已经明显超越了酒店式公寓类房源。

1k户型 59平米 二房一厅一卫

户型特色：

1、户型格局方正，全明设计；

2、两房朝南，整体面宽6.4米，采光性较好；

除了59方户型外，名城博园还有一种111方的边套户型非常适合改善型客户。也就是此次特价房的户型啦！这种户型为两房可变三房设计，特色即使每个室内空间的面积都足够宽大，居住舒适度较高。

3E户型 111平米 三房两厅两卫

户型特色：

1、两方可变三房设计，北向书房赠送，其余空间面积较大；

2、4.15米面宽客厅大采光窗口，全户型270°三面采光，通透性较强；

3、南向主卧套间设计，自带独立明卫。

物流区那边方便是方便，就是怕吵

 体量这么大，应该还好的

看着还真是不错

这什么价

周边都还不错

对勾庄的印象就是水果水果蔬菜蔬菜

农副产品中心就在边上啊