主题：12月开头成交价略微下滑，引发了本人对升值前景的森森思考

一直以来，翡翠湾如同无数个绿城打造的楼盘一样，价格一直保持比较稳定的状态，在过去的4-11月中，月成交均价最高16000多，最低14000不到，单价相差2000左右。但在刚开始的12月，成交均价出现了最近9个月的新低，靠近13000。

造成这种情况的主要原因在于5号成交的均价只有12000不到，出现了7天比较大的一个滑坡，不知道卖出去的是哪里的房源又是卖给谁，开价开得如此之低。

12月才刚刚开始，现在的均价并没有参考价值，但不得不说最近3个月，翡翠湾的成交均价呈现小幅下降趋势，这一点趋势引发了本人对翡翠湾升值前景的森森思考。

一个能升值的楼盘，需要的是地段好，交通便利，适宜居住，并且位于具有发展潜力的板块。就翡翠湾而言，它虽属闲林但并不在闲林中心，反而离城区比较近，虽然边上有高架但并不直接挨着，因此地段还算不错，交通也非常便利。在宜居程度上，翡翠湾的配套比较齐全，除去大型的西溪印象城，还自带翡翠天地商区，生活还是比较便利的。但最大的问题在于板块，闲林并没有被规划建设得很好，有潜力的景区没有开发，商业配套虽有却终不算繁华，风头也完全被同属余杭的仓前板块盖过。因此本人认为，翡翠湾保值有余，升值的空间还是比较有限的。

现在翡翠湾价格出现了小幅下降，但在明年一片喊涨的背景下，还是希望能有所回升，做到至少不贬值吧。

我觉得绿城的房子一般都会涨价啊

怎么最近反而下滑了呢

看这趋势万一以后继续降就糟糕了

 12月结束还早，看看这个月吧

楼盘有涨跌很正常

可能最近成交的房子都不太好，比如低层什么的

 低层也没什么的吧

为什么低层卖得比高层便宜

价格低是不是因为打了折？