主题：看了新华园4号楼的一房一价，姐怒了···

新华园对外宣称位于杭州武林广场北，湖墅南路与叶青兜路交汇处，可是实际上去过新华园的人都清楚，它根本不在湖墅路边上，这个就是它的鸡肋，地域已是武林门外，位置太不显眼了。再说这个新华园的大户型压力很大有木有，4号楼王的成交数据，透明网上显示比较差，基本上毛坯起价是上一次开盘的均价。有少数几套毛坯是不到40000块的。关键是这房卖给谁，没有定位好。新华园在卖完小户型后，要开始选择定位问题，定位不好，就只好死掉。通过降价也是没有人会买的，反而降价更导致别人的否定。如此情况下，只有全新的思维和周边场景设计理念,才能救。这也说明西子操盘太差了、太僵硬了，不知道给好马配一个好鞍。

西子也能操6千装修的盘................真把自己当绿城了

新华园总以豪宅自居，，请不要以傲气和自大来标榜，多注意细节，如隔壁的公共围墙以及隔壁小区让人压抑的绿化会怎样改善呢？

周边生活氛围成熟，无论是杭州大厦、银泰百货，还是社区商业、农贸市场，大小配套齐全，无需开车，步行即可实现各项生活需求。但是小区占地面积不足4万平米，体量小，难打造成规模大盘，不过一定程度上，也更能保证物业的细致服务

新华园位置不错，但楼盘太小，而且不是正真的绿城品质，价格也太高了。

地段肯定是好的，闹中取静，不会太吵周边配套也什么都有，这样的小区算生活便利的了就是旁边各种房子都有，居住人群不大统一小区体量也比较小

新华园走走路就可以到武林广场和西湖文化文场，地铁有武林门站

 我是杭州土著，目前30岁 武林广场就去过不超过10次 那地方有啥好玩的？？新华园的地段真的不咋的