主题：库存量大，杭州酒店式公寓销量三年来最低!价格会不会降？
- 发表于2014-09-12
同人精华那边的位置还不错，离印象城、城西银泰都挺近的，看准时机来一套
- 发表于2014-09-12
真有下降的趋势吗
- 发表于2014-09-12
c城西那边地段好，将的趋势不太大吧
- 发表于2014-09-12
原来，酒店式公寓是商用电的价格呀，那不是贵了一倍？？伤不起
- 发表于2014-09-12
吼吼吼健康，您好！您所发的帖子“库存量大，杭州酒店式公寓销量三年来最低!价格会不会降？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-12
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- 发表于2014-09-15
同人精华那边还有个同人广场吧，个小商铺，人气应该不错
酒店式公寓可以自住，也可以。这个大家都知道，不过因为酒店式公寓的水电是商用价格，如果自住的话，就很不划算了。拿来，如果地段好，收入应该还是可观的。
在实行限购政策的楼市低迷行情中，酒店式公寓走出了自己独特的牛市曲线，由于不受限购限贷的约束，而且和许多住宅产品相比，总价低，出租的回报，酒店式公寓受到许多者的青睐，成交一路走高。不过，现在，这块市场的势头已有明显的放缓趋势。据统计数据显示，截至8月31日，今年前8个月，杭州（包括萧山、余杭）共成交酒店式公寓4816套，比去年同期数据减少了1913套，为近3年来成交最低，也是从2010年以来同期酒店式公寓成交套数首次出现下降。
今年1-8月杭州（包含萧山余杭）酒店式公寓市场总共有94个项目有成交记录 ,总成交 4816 套 , 成交总面积 为 305037.3 平方米 , 成交总金额 483730.4 万元,成交均价 : 15858.1 元/平方米。
让我们来看下过去4年的同期数据：
2010年1-8月，项目总数：50个 ，总数量 : 3308 套 , 总面积 : 212046 平方米 , 成交总金额 : 335217.3 万元,成交均价 : 15808.7 /平方米元。
2011年1-8月，项目总数：60个，总数量 : 4754 套 , 总面积 : 375350 平方米 , 成交总金额 : 817626.4 万元,成交均价 : 21783 元/平方米。
2012年1-8月，项目总数：67个 ,总数量 : 5773 套 , 总面积 : 393527.4 平方米 , 成交总金额 : 529989 万元,成交均价 : 13467.7 元/平方米。
2013年1-8月，项目总数:84个 ,总数量 : 6729 套 , 总面积 : 448670.7 平方米 , 成交总金额 : 794711 万元,成交均价 : 17712.6 元/平方米。
通过数据对比，可以看出，今年酒店式公寓的成交套数为近3年来最低，成交总面积为近4年来最低，仅高于2010年，成交总金额也是近4年来最低。
一直想入手一间酒店公寓，然后租出去。现在看来，好像行情也在变化，一方面是成交放缓，另一方面酒店式公寓目前的库存量还是不小。根据透明售房网上显示的数据统计，截至8月31日，杭州酒店式公寓存量还有22017 套 ，总面积近145万平方米。
又是成交放缓，又是库存量大，开发商们总该降了吧，是不是快到入手的好时机了？？