主题：楼市低迷期 手握地段买房最靠谱

2013年的杭州楼市，既不算最差也不算最好。这一年杭州房价总体上恢复性上涨，可是很多板块的价格都还没有达到2009年和2010年的历史高点。但是土地市场却异常火爆，多宗土地，无论是总价还是单价，都创下了历史新高。其实从13年年底几个月的市场表现就能看出杭州楼市有点偏冷，而土地的异常现象也就注定了2014年杭州楼市的复杂性。

从马年第一降----德信北海公园直降4k开始，杭州的马年楼市就开始动荡不安了。楼市低迷期，政府、开发商、购房者都开始了观望。政府的限购松绑乃至取消，限降令，等也都没达到釜底抽薪之疗效。

楼主觉得楼市暧昧期，买房还是看地段，错不了。

1、700米城西银泰城

同人精华乃银泰核心生活圈，魅力城芯焦点

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2、申花核心 9月准现房

申花板块位处西溪、三墩、老城西的“金三角”，距武林广场约7公里左右。同人精华核聚申花CBD鼎级精华资源。

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3、双口

同人精华驻守大动脉古墩路，规划中的2号线、5号线交汇处。

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4、区域配套成熟

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 当然，LZ也总结了几条酒店式公寓的通病。

缺点：

1、酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 水电比普通住宅贵30%左右 以后交易的时候税收也会多很多

2、酒店式公寓一般房型比较单一,多为一室一厅的房子,面积在40多平方,带有厨房,适合于单身或小夫妻居住。

3、不可以放户口,贷款的话首付5成 贷款5成,

杭州楼市真的是暧昧期 现在好像酒店式公寓真的逆市热销

事实上 现在大家真的是对这楼市摸不着头脑 只能观望

其实 地段配套什么的 这些都是硬道理

酒店式公寓也有其通病 这也是不同于住宅的地方 比如水电费什么的 可是这个酒店式公寓现在风险就低很多，相比于住宅

楼市低迷期 也确实必须抓点实实在在的比如交通 配套什么的握在手里才踏实

 我喜欢酒店式公寓 风险比较低

同人精华那边是双口 那到底什么

 2号线不是说已经要运营了么

杭州就是老城西情怀比较泛滥