2014上半年，各大新盘的低价入市、明降暗降，以价换量成为贯穿上半年杭州楼市的主旋律。但价格的松动，并没能带来显著的成交量，库存量一度达到13万套。
从下半年楼市供应看，上半年杭州主城区上市住宅套数10247套，上市量较大，一些原本打算在上半年推盘的楼盘因为市场行情原因，推迟开盘，而这些楼盘都会集中在下半年上市，再加上一些2013年下半年拿地的新楼盘启动，下半年的供应量将远远超过上半年，预计将超过200万平方米，供应量的加大必然会促使竞争加剧。
促使购房者陷入陷入观望境地，成交量明显放缓。面对持续走高的库存压力及有限的市场需求，下半年很可能有一轮新的争夺战，力度也许更胜上半年。而此时对于必须要买房的刚需来说，存在一定机会，可以关注降幅较大的楼盘和一些预计新开楼盘，改善一族则可更多地关注在地段交通配套等方面有区域的新盘。
可以预见杭州楼市下半年将会更加热闹，在将开局的下半年楼市中，已可以到一些后起之秀楼盘在蠢蠢欲动了
耀达金鼎华庭：位于余杭勾庄的金鼎华庭在6月已经首开，其价格打破了版块内的最低，首开均价只有6900元，与周边区域近10000的均价，性价比凸显。据悉金鼎华庭在7月底将加推，其二次开盘价仍然是6900的均价。
耀达金鼎华庭步行几分钟就是云会，到医院、农贸市场等生活配套也便利。此外项目本身配套也：社区双泳池、名流、欧洲四国景观，还有免费社区巴士、邻里等人性化设施。6900元/平的均价，80方的三房设计，旁边勾庄2013年楼面价就已经达到8000以上，物流楼面价也近7000元，真正的面包价<面粉价！据说项目首开，购房者漏液排队2天，开盘当天1小时便售罄了。高品质对比低价格，耀达金鼎华庭确实具有超高性价比。
万科万科良渚文化村未来城：
未来城是万科在良渚文化村的又一个重要项目，不仅可以享受到良渚已打造十年的现有成熟配套，其距离，距规划2号线始发站新良路站仅500米，2号线西北段已动工，良渚即将进入时代享受带来的巨大红利。
另外，未来城东南角为总建筑面积17.68万平方米的永旺梦乐城，规划有超市GMS零售、影院（IMAX影厅）和休闲餐饮，目前项目已经动工，计划2015年底开业；南侧的中青文化广场，定位为级文化艺术综合体，并将引进著名五星级凯锐酒店；这些重量级的城市配套，都将使未来城业主的生活精彩无限。
7月，未来科技城将首开，据说，未来城的首开均价在1W5左右，万科的精装品质加上区域利好配套成熟等等因素，未来城很极有成为刚需购房者的首选热门盘。
申花壹号院：申花一直是楼市较热门的区域，版块内拥有杭州印象城、西城大型公园的申花，随着2号线和5号线的规划、城西银泰的建设开业、蓝孔雀等综合体的逐步开发建设，板块内商业配套也在不断成熟。申花壹号院，是申花核心版块内稀缺项目，主力户型为90方的三房，而且还有花园洋房，这在版块内是绝无仅有的。7月底，景瑞的这个主城区首个项目就要首开了，据说价格会在2W5左右，目前还只是猜测阶段，但这个相比周边3W左右的价格，还是很具性价比的，改善一族应该会喜欢。
融创河滨之城：融创集团在上半年是收获颇丰的，不仅成为绿城集团的大股东，而且据悉其几个在杭项目销量还不错。河滨之城是融创在杭州首个独立冠名的项目，位于蒋村，周边的居住氛围浓厚，而且配套也在不断地完善，坐拥西溪湿地美景，更为项目添加了筹码。
这个规划50万方的项目就如其名一样是个“城”，是融创在杭州将打造的标杆之“城”，预计9月就会上市首开。这个项目整个地块，一部分是精装修，一部分是毛坯，户型有90多方，有89方三房的户型，也有118方经济的四房户型，也有139的比较舒适的四房户型，还有是185比较的大四房的户型。这完全是要把不同的客户群都囊括到这个城里来。
2014上半年，各大新盘的低价入市、明降暗降，以价换量成为贯穿上半年杭州楼市的主旋律。但价格的松动，并没能带来显著的成交量，库存量一度达到13万套。
从下半年楼市供应看，上半年杭州主城区上市住宅套数10247套，上市量较大，一些原本打算在上半年推盘的楼盘因为市场行情原因，推迟开盘，而这些楼盘都会集中在下半年上市，再加上一些2013年下半年拿地的新楼盘启动，下半年的供应量将远远超过上半年，预计将超过200万平方米，供应量的加大必然会促使竞争加剧。
促使购房者陷入陷入观望境地，成交量明显放缓。面对持续走高的库存压力及有限的市场需求，下半年很可能有一轮新的争夺战，力度也许更胜上半年。而此时对于必须要买房的刚需来说，存在一定机会，可以关注降幅较大的楼盘和一些预计新开楼盘，改善一族则可更多地关注在地段交通配套等方面有区域的新盘。
可以预见杭州楼市下半年将会更加热闹，在将开局的下半年楼市中，已可以到一些后起之秀楼盘在蠢蠢欲动了
耀达金鼎华庭：位于余杭勾庄的金鼎华庭在6月已经首开，其价格打破了版块内的最低，首开均价只有6900元，与周边区域近10000的均价，性价比凸显。据悉金鼎华庭在7月底将加推，其二次开盘价仍然是6900的均价。
耀达金鼎华庭步行几分钟就是云会，到医院、农贸市场等生活配套也便利。此外项目本身配套也：社区双泳池、名流、欧洲四国景观，还有免费社区巴士、邻里等人性化设施。6900元/平的均价，80方的三房设计，旁边勾庄2013年楼面价就已经达到8000以上，物流楼面价也近7000元，真正的面包价<面粉价！据说项目首开，购房者漏液排队2天，开盘当天1小时便售罄了。高品质对比低价格，耀达金鼎华庭确实具有超高性价比。
万科万科良渚文化村未来城：
未来城是万科在良渚文化村的又一个重要项目，不仅可以享受到良渚已打造十年的现有成熟配套，其距离，距规划2号线始发站新良路站仅500米，2号线西北段已动工，良渚即将进入时代享受带来的巨大红利。
另外，未来城东南角为总建筑面积17.68万平方米的永旺梦乐城，规划有超市GMS零售、影院（IMAX影厅）和休闲餐饮，目前项目已经动工，计划2015年底开业；南侧的中青文化广场，定位为级文化艺术综合体，并将引进著名五星级凯锐酒店；这些重量级的城市配套，都将使未来城业主的生活精彩无限。
7月，未来科技城将首开，据说，未来城的首开均价在1W5左右，万科的精装品质加上区域利好配套成熟等等因素，未来城很极有成为刚需购房者的首选热门盘。
申花壹号院：申花一直是楼市较热门的区域，版块内拥有杭州印象城、西城大型公园的申花，随着2号线和5号线的规划、城西银泰的建设开业、蓝孔雀等综合体的逐步开发建设，板块内商业配套也在不断成熟。申花壹号院，是申花核心版块内稀缺项目，主力户型为90方的三房，而且还有花园洋房，这在版块内是绝无仅有的。7月底，景瑞的这个主城区首个项目就要首开了，据说价格会在2W5左右，目前还只是猜测阶段，但这个相比周边3W左右的价格，还是很具性价比的，改善一族应该会喜欢。
融创河滨之城：融创集团在上半年是收获颇丰的，不仅成为绿城集团的大股东，而且据悉其几个在杭项目销量还不错。河滨之城是融创在杭州首个独立冠名的项目，位于蒋村，周边的居住氛围浓厚，而且配套也在不断地完善，坐拥西溪湿地美景，更为项目添加了筹码。
这个规划50万方的项目就如其名一样是个“城”，是融创在杭州将打造的标杆之“城”，预计9月就会上市首开。这个项目整个地块，一部分是精装修，一部分是毛坯，户型有90多方，有89方三房的户型，也有118方经济的四房户型，也有139的比较舒适的四房户型，还有是185比较的大四房的户型。这完全是要把不同的客户群都囊括到这个城里来。