魏佳佳：现在这个市场可能大家的观望情绪都比较浓，可能是对整个大环境的市场预期有所下降。在我看来，房地产发展到现在，它出现的这些问题是一个综合的反映，可能是部分地方政府对土地财政的过渡依赖，以及资金过渡从实体经济转向房地产所造成的经济增长内生性动力不足的结构性矛盾与失衡，它不是房地产过渡开发。众所周知，现在房地产率其实只有45%，像日本已经达到70%，所以才会出现泡沫，中国离70%还有相当的距离。所以任何一个国家可以去看，他们都是在工业化进程过程当中会出现崩盘的情形，所以我们现在只是一个暂时的结构性调整而已，大家越是在这样的市场环境下，开发商越会以理性价格来面市，所以该出手时还是出手。比如一二线城市，像杭州，房以及周边的住房以及CBD核心区域，它的价值相对比较平稳。
楼市结构确实是处于调整期
真的是房地产过度开发~~
楼市现在真是暧昧期
魏佳佳：现在这个市场可能大家的观望情绪都比较浓，可能是对整个大环境的市场预期有所下降。在我看来，房地产发展到现在，它出现的这些问题是一个综合的反映，可能是部分地方政府对土地财政的过渡依赖，以及资金过渡从实体经济转向房地产所造成的经济增长内生性动力不足的结构性矛盾与失衡，它不是房地产过渡开发。众所周知，现在房地产率其实只有45%，像日本已经达到70%，所以才会出现泡沫，中国离70%还有相当的距离。所以任何一个国家可以去看，他们都是在工业化进程过程当中会出现崩盘的情形，所以我们现在只是一个暂时的结构性调整而已，大家越是在这样的市场环境下，开发商越会以理性价格来面市，所以该出手时还是出手。比如一二线城市，像杭州，房以及周边的住房以及CBD核心区域，它的价值相对比较平稳。