主题：为什么一些楼盘不能用公积金贷款？答案很简单！

    一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢？

其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，个人分析有以下几种原因：

    1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。（但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能！）

    2、开发公司本身不太规范，达不到公积金项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。（同样，这样的公司说破产可能就破产了）

   3、开发项目属于比较牛Ｘ的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。（当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦）

4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。（不予置评了就）

   5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。（我个人觉得这一点，情理上还可以接受）

以上几类仅供参考。万一对号入座，纯属巧合。其他情况请大家补充……

对于我个人而言，我觉得第五条是我最能在心里接受的。那种因为自己懒而不愿意办理的，是可耻的！！！

一个字：开发商懒是不是就概括了？

买个房子如果能用公积金贷款可以省很多钱呢

  开发商不在乎这么一点钱，但是对普通老百姓来说这是挺大的压力呢

公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起

貌似不能用公积金贷款的最后还款也可以公积金吧

公积金的利息可以省好多呢

  但是公积金贷款 是利率问题 比商业贷款的利率少太多了

  这么大的开发商这么一点时间都等不起 破产也容易了那就是