当前银行推出的主要贷款方式有:
等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。
简单分析一下这几种贷款方式的特点,看你适合哪一种贷款方式。
1、等额本息还款——目前最普遍还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适宜人群:收入比较稳定的群体
缺陷:还款总利息较等额本金还款多。
2、等额本金还款——总利息支出较低
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
适宜人群:目前收入较高或有一笔积蓄,但未来收入可能会减少的人群。
例如:退休临近
缺陷:初期压力较大
3、固定利率—— 进入加息周期较合算
个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
适宜人群:收入较固定,或者对加息预期有较好判断的人群
缺陷:风险较大,利率也可能下调
4、等额递增(减)——根据还款能力变化调整
客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额,客户按固定额度还款。
适宜人群:收入不固定。
对于那些有一定经济实力,在贷款前期还款能力较强
哪种方法最省钱?
大家选的都是多少年还清的?
当前银行推出的主要贷款方式有: 等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。 简单分析一下这几种贷款方式的特点,看你适合哪一种贷款方式。 1、等额本息还款——目前最普遍还款方式 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 适宜....
我们还在奋力还款,钱最后呢,到了不该到的地方。
每个月被银行催的感觉真难受。
等额本息还款,最划算。
当前银行推出的主要贷款方式有:
等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。
简单分析一下这几种贷款方式的特点,看你适合哪一种贷款方式。
1、等额本息还款——目前最普遍还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适宜人群:收入比较稳定的群体
缺陷:还款总利息较等额本金还款多。
2、等额本金还款——总利息支出较低
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
适宜人群:目前收入较高或有一笔积蓄,但未来收入可能会减少的人群。
例如:退休临近
缺陷:初期压力较大
3、固定利率—— 进入加息周期较合算
个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
适宜人群:收入较固定,或者对加息预期有较好判断的人群
缺陷:风险较大,利率也可能下调
4、等额递增(减)——根据还款能力变化调整
客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额,客户按固定额度还款。
适宜人群:收入不固定。
对于那些有一定经济实力,在贷款前期还款能力较强