主题：面包跌破面粉价，之江九里或成杭州楼市亏损幅度的楼盘之一

      沉寂已久的华润·之江九里，在6月份突然迎来成交放量。在6月份短短17天时间里，之江九里爆发式成交154套房源。而且，之江九里的成交均价只有15170元/平方米。

      这一价格，较该盘之前1.8万/平方米以上的售价，下跌了近20%。与此同时，之江九里目前的售价，也跌破了该盘6年前的拿地楼面价15281元/平方米。时隔多年，杭州楼市再现“面包”低过“面粉价”楼盘。

       2009年10月27日，华润置地经过24轮竞价，以27.7亿元价格竞得之江九里地块，折合楼面价15281元/平方米。其创下的之江楼面价纪录，至今未破。之江九里从拿地至今，已经有5年多的时间，以建安成本3000元/平方米计算，加上税费和财务成本，保守估计，之江九里成本价在2.6万/平方米以上。

      之江九里目前的售价，低于成本价1万/平方米以上，之江九里或成杭州楼市亏损幅度的楼盘之一。事实上，早在2013年之江九里开盘的时候，首开价格18000元/平方米，已经是亏本价，这次在18000元/平方米的基础上将价格下调，价格降的底裤都没了。当然，效果不错。

     之江九里在之后迎来成交爆发式的增长。仅6月1日-17日，短短半个月多一点的时间里，之江九里就成交了154套房源。而在1-5月份整整五个月的时间里，之江九里的成交套数只有46套。值得注意的是，之江九里在去年一整年成交也才199套。也就是说，之江九里用短短半个月的时间就完成了去年一整年三分之二的成交量。

能卖应该还是能赚的吧

之江九里尾盘了吧，降价也是正常的

现在既然这么卖了，肯定是能卖才卖的，做生意的基本不会吃亏的