主题：中国内地解决房价泡沫应采取两种方式：一是限购，二是三年提供3000万套保障房？？

  
 
记者：国家调控之下有没有软着陆的可能？

牛刀：各国政府对待房价泡沫解决的方式不同，日本是发布《土地融资限令》，不给涉及房地产的交易提供一分钱贷款，房价泡沫破灭；中国香港采取的是向市场“三年提供8.5万套公屋”，香港随后四年大跌68%。中国内地太大，采取的是两种方式，一是限购，二是三年提供3000万套保障房。别说3000万套，有1500万套保障房推出来，房价泡沫立马破灭。没有什么软着陆。

牛刀：我给大家讲这么几个规律，我考察过美国的道琼斯指数、日本的日经指数和香港的恒生指数，从这三个指数和房价下跌的时间点来分析。

从1989年开始，只花了一年的时间，日经指数从4万点跌到1.4万点，日经指数下降见底是房价下降的开始——1990年至1994年，日本房价连跌五年，而这五年当中日本的日经指数连涨五年，一直涨到3万点。美国的道琼斯指数，最高点是1.46万点，在房价下跌的第一年见底，到9400点，现在从9400点用了三年的时间涨到1.23万点。都是指数在上涨，房价在下跌。香港恒生指数也是一样，1996年见底，1997年开始上涨，一直涨到2000年，涨了四年，这四年当中是香港房价大跌，跌到了68%。

中国内地是不是这样走我不知道，我只是拿其它国家或者地区的房价泡沫破灭的情况和他们股市的表现做一个对比。我们应该有初步的轮廓，经济都是有规律的，这些规律都是相似的，而且这种规律是人类社会在经济生活当中总结出来的，它与某些东西是一种真理，所以我们在这种规律当中还是应该摸索出我们共同的特点。

泡沫立马消失···？说的是不是有些绝对呢？