主题：顺发旺角城：热销领袖豪门传奇

情境与2008年相仿，顺发旺角城在被认为是市场观望期的冷季创造热销的传奇。

而与今天杭州各大区域热销榜上的明星楼盘不同，顺发旺角城是一个主力户型为147-182平方米的纯粹大户型，是一个均价在每平方米1.8万元的豪宅楼盘，是面对300万元以上的挑剔的改善性需求市场。

从2008年一期住宅的每平方米9000多元，到2012年的二期住宅的18000多元/平方米，4年之路，顺发旺角城在萧山楼市，乃至在整个杭州都市圈，重树了价值与价格体系。如果说，4年以前，是顺发旺角城把萧山板块提升为杭州各大新兴板块中的“万元房俱乐部”，那么4年以后，是顺发旺角城让萧山板块感知在杭州都市圈中。

是一期优秀品质的铺垫，是一步到位稍瞬即过的价格不可能再有一个18000元/平方米

“旺角城这样的房子，现在这样的价格不买，我怕以后更是买不到了。”市民张先生这样告诉记者，在他眼中，萧山城市不大，适合建造好房子的地段不多，旺角城这样的房子是可遇不可求的。

此前，顺发恒业总经理沈志军在接受本报记者专访时就曾透露，旺角城二期在开盘价格上将是“一步到位”的，会给出一个适应市场需求、相当理性而且不容错过的价格。

从这次23号楼实际开出的房源价格来看，主力价格在17000-18000元/平方米左右，在此价格基础上，147平方米中间套总价控制在238-278万元，182平方米边套户型总价在303-365万之间。

市场证明了这个价格是“一步到位”的。记者在二期开盘现场从购房者得到的反馈信息，对于这次的开盘价格，在这样一个最中心的位置，有着城市之心地位的楼盘，地铁上盖，44万平方米大型住宅小区以及商业配套，现场购房者普遍认为“物有所值”。

均价18000元/平方米，这是一个恰到好处的数字，一方面它远远高于旺角城一期当时开盘的成交均价，另一方面又低于现在市场上相仿房源的二手房价格。目前旺角城一期的二手房市场挂牌价普遍在20000元/平方米以上，这次旺角城二期的开盘均价已经较之偏低，另外所有户型均赠送中央空调主机，难怪很多客户都觉得很“实惠”。

“旺角城不是第一次面对宏观调控，2008年1月，旺角城一期开盘也同样处于和目前相似的市场背景。旺角城一期以9000多元/平方米的价格开盘。当时我跟业主讲，以这样的价格买旺角城一定是值得的。回过头来看，当时买房的业主是非常明智的。这次面临同样的市场环境，我仍旧是这个观点，于近期开盘的项目旺角城完全可以讲是性价比的标杆。”顺发恒业总经理沈志军在接受本报记者专访时这样表示。而在旺角城二期开盘现场，好几位下单的购房者在接受采访时表示，自己从旺角城一期开盘时就一直在关注这个楼盘，当初没买很是后悔。这是否也正应了旺角城之前打出的一句广告语：错过了旺角城一期，不能再错过旺角城二期。

有业内同行认为，顺发旺角城二期每平方米18000元的均价，是实现了四赢，首先是购房者得到了入市的机会，二是开发商实现了快速销售的目标，三是重树了萧山楼市的价格体系，四是在整个大杭州层面，再次见证了萧山开发商的开发品质和萧山市场的购买能力。

2008年1月，顺发·旺角城第一次揭开了帷幕。开盘当天大雪封道，顺发·旺角城却仍然迎来了罕见的排队抢购局面。开盘三天，首批房源的销售率达到了90%，堪称冬天里的一把火。

2008年3月，旺角城二次开盘。当天阴雨绵绵，200多位买房者冒雨在售楼部门口等待。仅仅两天，其预定量便达到了70%，尤其是新推出的LOFT房源基本被一抢而空。

2008年4月，旺角城继续推出200多套优质房源，尽管初夏的阳光已经很火辣，但是售楼部门口再现排队长龙，据开发商统计，当天共有百余人从各地赶来挑选房源。

2008年6月，旺角城11号楼中央宽景大宅面市，此前开发商没有做太多推广宣传，销售量依然延续了前几次的状态。

2008年10月，旺角城第5次开盘，推出其3、7、10号楼共278套高层房源，由于市场已对该盘相当了解，持续保持了稳定销售。

2008年，顺发旺角城成交套数为556套，成交面积达8.6万平方米，成交金额逾9亿元，不管成交套数、成交面积还是成交金额，均名列2008年度萧山楼盘销售排行榜冠军，可以说是名副其实的“三冠王”。特别是顺发旺角城的成交金额，已经超过当年萧山楼盘销售排行榜前5强中其他4个楼盘的总和，有媒体誉之为“一骑绝尘”。

2012年4月，旺角城二期办公楼——旺角城金座1号楼开盘，100套房源开盘当天去化9成以上，签约均价13000元/平方米左右。

2012年5月，旺角城二期住宅首开，开盘当日房源成交近9成。

比金地天逸还豪门么？

豪门传奇！

 旺角城很港味。

萧山那边买的好的好像是开元。

 传奇。