主题：房子越小越要精选 马虎不得
- 发表于2012-01-18
精选三：空间布局要“灵活”
小户型通常以满足实用功能为先，由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中要兼具起居、会客、学习等多种功能，既要满足购房者的生活需要，还要使室内不至于产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。
在挑选小户型时，要尽量选可以随意间隔的户型。小户型在空间上应有硬性或软性的分隔，有些业主想在家中打造一个独立的空间，那么可以采用隔屏、滑轨拉门来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。如会客区、用餐区等都是人比较多的活动区，可以布置在同一空间，而睡眠、学习则需相对安静，也可以纳入同一空间。
小户型通常以满足实用功能为先，由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中要兼具起居、会客、学习等多种功能，既要满足购房者的生活需要，还要使室内不至于产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。
在挑选小户型时，要尽量选可以随意间隔的户型。小户型在空间上应有硬性或软性的分隔，有些业主想在家中打造一个独立的空间，那么可以采用隔屏、滑轨拉门来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。如会客区、用餐区等都是人比较多的活动区，可以布置在同一空间，而睡眠、学习则需相对安静，也可以纳入同一空间。
- 发表于2012-01-18
精选四：配套全日后好出租
买房是件大事，除居住功能外，投资、休闲功能也不可忽视。对于买房自住的年轻人来说，交通、生活的便利很重要，所以周边的生活配套设施必须齐备。超市、卖场最好步行10分钟就能到，医院、银行也应有所分布。另外，初次购房，开发商的实力也是选择的重要因素，因为大的开发商的服务相对到位一些，提供的物业配套设施一般也会比较成熟。
从投资角度看，如果将来买了第二套房，可以将小户型租出去。街道及小区环境成熟的区域或者租赁热点区域都是不错的选择。市中心或者靠近知名学校的地段，往往也有不俗的升值潜力。
买房是件大事，除居住功能外，投资、休闲功能也不可忽视。对于买房自住的年轻人来说，交通、生活的便利很重要，所以周边的生活配套设施必须齐备。超市、卖场最好步行10分钟就能到，医院、银行也应有所分布。另外，初次购房，开发商的实力也是选择的重要因素，因为大的开发商的服务相对到位一些，提供的物业配套设施一般也会比较成熟。
从投资角度看，如果将来买了第二套房，可以将小户型租出去。街道及小区环境成熟的区域或者租赁热点区域都是不错的选择。市中心或者靠近知名学校的地段，往往也有不俗的升值潜力。
- 发表于2012-01-30
不管房子是大是小 都得注意
精选一：小房更要注意得房率
单身公寓等小户型住宅本身面积不大，要住得舒服，使用面积的大小是关键。因此，购房者在选择小户型住宅时，特别要注意得房率。“前两天听朋友推荐去看了一个50平方米的小户型，但到现场一看，发现房子公摊面积太大了，使用面积还不到40平方米，当时就否定了。”市民李女士说。
一些小户型的公摊面积不比大户型高，但使用率却比大户型低。开发商在做建筑立面设计的时候考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。这样的房子增加了套内使用面积的折合单价，购房者如果买这样的房子，可能让小户型更小。“与高层小户型相比，多层小户型公摊面积比较少。此外，最好不要选择有走廊的小户型，因为光走廊可能就得占3到6平方米的面积。”