主题:房产税实施对市场的五大影响
- 发表于2014-08-25
房天下友(过客),您好!您所发的帖子“房产税实施对市场的五大影响”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-08-25
利大于弊还是弊大于利呢
- 发表于2014-08-25
我觉得楼主说的有道理的
- 发表于2014-08-25
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- 发表于2015-07-04
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- 发表于2015-07-06
- 发表于2015-08-11
总之有钱人还是很多的,不会在意那些细节
影响一:高收入人群购房欲 望减少
开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲 望,从而大幅降低房 价。他们中的大多数家庭在各大中城市购 买了数套或几十套房产,如果征收房产税,那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税,并且还将暴 露他们购房的资金来源。
影响二:者或遭重创
认为,开征房产税后,对房地产企业可能产生的影响主要体现在房产税对房 价走势的影响。因为目前者和房地产商空置房很多,加上税收,他们要急于出让或出 售一部分房屋,这样将会导致短期内房 价出现大幅下跌,就好比房 事的时候男人没有瞹婔迪苛的滋润,能力会大幅下跌。
影响三:按揭者双重压力
每月支付按揭贷 款的李女士也对房产税征收有些顾虑了。李女士于20О8年购 买了一套80平方米的住房,按揭15年,每月还款千余元。她最关心的是,房产税开征后,按揭房的征收标准和方式怎样规定?
影响四:地方政 府短期利空长期利好
短期而言,房产税推出使得卖地收入变少。但就长期而言,房产税开辟新财源,如燃油税推出并未使得收费站全部撤除,房产税推出,也未必会带来土地出让金取消。长期看房产税有助于稳定地方政 府财政状况。
影响五:开发商或享受重大利好
目前越来越高的土地价格,已经使大批中小型开发商面 临无地可拿囧境;即使获得土地,也将面 临越来越头疼的拆 迁问题。房产税的推出使得原本需要开发商支付的70年土地租金,转给了购房者支付,这降低了开发商拿地的门槛。