主题：怎样买房划算 一位市民的10年买房史！

支招：什么人适合租房

适合租房的人群主要分为三类。

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。

三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。

首次置业选房纠结了 专家对症下药帮你解忧

近期笔者走访市场发现，目前市场上很多置业者为买房纠结着，不知现在买房是否合适，也担心买房之后不保值怎么办，更是考虑应该一步到位，还是先买个小户型过渡。为了能买到性价比最高的房子，很多购房者已经开始忧郁了。那么，就让市场专家把脉楼市，对症下药帮您解除忧愁。

纠结1:

现在“抄底”行不行

不少有购房需求的置业者都希望能适时“逢低抄底”，可以说是一边观望，一边纠结现在买房到底合适与否。

故事：

任营是一位有改善型需求的意向购房者，“我想换个90-100平方米的房子，但经过了去年调控之后，心里也没底，总想在房价最低的时候买房，却不知该何时出手，现在买房可以吗？”

把脉：

业内人士认为，经过2011年的房地产调控，整个房地产行业也进行了重新的洗牌。对于购房者来说，没有最低的价格，只有合适的价格。

对症下药：

经济条件允许，感觉合理，就该适时出手。很多购房者有抄底的意愿，但未必都能把握恰当的时机。其实只要是购房者觉得房价是在自我感知的合理价位就应该适时出手购买。

随着金融政策的放宽和刚性需求人群购买力的逐步释放，房地产市场正在慢慢复苏。购房者可根据自身的经济实力和自身的需求选择合适的楼盘适时购买。

对于改善型需求的购房者来说满足其居住需求是最重要的，所以不要在商品住宅价格短期波动上纠结。

从商品住宅金融属性上分析，从保值和升值的角度上看，长期持有商品住宅比其他投资产品都有优势。

纠结2:

大两室、小三房到底买哪个

笔者走访市场发现，90平方米左右的小三房不仅在房源数量上有所增加，而且很多开发商还会以其作为产品卖点来宣传。面对传统舒适的两室房，和相对实用的小三房，该如何抉择？

故事：

刚刚生完宝宝的黄琳琳正准备换个90平方米左右的房子，“小房子住够了，想买个舒适度较高的户型。”她表示，按照现在市场房价和自己现在的经济水平，就能换个90平方米左右的房子，但是换个宽敞点的两室房，还是换个其中一间只能做储物间的小三房呢？“真是不好选择。”黄琳琳皱着眉头说。