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主题：看到央行降低存款准备金，开发商鼓吹房价又将翻番很幼稚

何念景

发表于2012-02-22
进微信群讨论
前几天央行宣布降低准备金率0.5%。傻多们异常兴奋，奔走相告，弹冠相庆。各大论坛转发降准的帖子满满一版，似乎楼市的春天已经来到。

其实，明眼人都能看出来，近2次降准都是为了平衡外汇热钱出逃造成的流动性短缺，并非新一轮货币放水。

有人说，2008的故事会重演，房价又将翻番。这种说法很幼稚！

1、现在降准的频率比2008慢得多，2008年12月一个月内连续降准2次。

2、现在没有降息，2008年降准配合降息，2008年11月27日一次降息108个基点，一年期贷款基准利率从7.47降至5.31。

3、其实不管怎么降准，资金都是存量资金，只不过贷款容易些罢了。而2009年是直接印刷4万亿砸向市场。

4、现在限购还没放开、房产税越来越近，刚需2009年-2010年大量套牢，房价已经没有2009年的上涨条件。

问君安

发表于2012-02-22
限购不要放开的好，就行保持就很好
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