主题：买了赠送面积结果被坑了，发上来让大家学习学习

  前几天下的定金，没错，被坑了！买房的时候说的好听的阳台、露台是送的，结果买下来了，和我要房款差价！！这都什么世道！！为了防止各位也走上我的血泪之路，我特意根据我的悲剧，整理了三点建议，希望各位在置业的时候，千万别像我一样，因为赠送面积到现在还在和售楼的争吵！

第一 签合同之后再交定金！

在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中，形成文字性的合同！如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权就掌握在开发商手中了，之后如果遇到开发商不履行口头承诺的话，那么即使能够打官司要回属于自己的预付定金，也会花费大的时间和精力！很不划算。

第二 要弄清楚赠送面积的真实情况。

如果赠送的面积是切切实实的，对于我们来说肯定是一件好事。但开发商可以在赠送面积上做文章！一不小心就很可能被忽悠过去了。比如说，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积！这种时候就要慎重再慎重！搞清真实情况！

第三 在验房收房过户的时候，要确认赠送的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。

有些开发商赠送给客户的露台等面积，其实还算的上是实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证！不享受产权待遇！如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益！

学习了

楼主买的是哪个楼盘啊？

不是吧，赠送面积也能猫腻？

很想知道楼主被坑了多少钱……

那什么情况下的赠送面积是真的啊？

增送面积还要办理房产证？

那如果开发商不告诉我们怎么办呐？