主题：钱江BLOCK时尚户型loft 选购注意事项总结

  钱江BLOCK的户型中其实loft相当较好些，资讯过客服，平层也不隔，到时候要自己隔，这么看起来loft比平层要好多了，设计起来也方便多。而且钱江BLOCK面对的客户群其实SOHO蛮多，可能是因为在美院旁边吧，所以如果选择loft的话可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间，还是蛮时尚的户型。

所以我来总结下选购loft的注意事项。

一、必须先查验LOFT层高

LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。如果按照北京市下发的《容积率指标计算规则》来计算的话，用作住宅的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。

二、必须考虑LOFT的通透性和改造空间

钱江BLOCK的loft说是4.2米，通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，在购买时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，要考虑谨慎购买。

三、查验产权年限

按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。将价格和产权进行综合对比之后，LOFT产权的生活成本其实更高些，钱江BLOCK的产权是40年，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

四、考虑入住前后成本

入住前，要考虑购买成本。购买商业立项项目的先期投入通常比住宅立项要大。如果购买的是首套房，商业项目的首付款为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。入住后，一般来说，如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。与民电每度不足0.5元的标准相比，商用电的收费标准为每度0.8元至1元，几乎高出一倍。与民用水3.9元/吨的标准相比，商用水的收费标准为8元/吨，也高出了一倍多。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量之后再决定是否购买LOFT住宅。

40年产权谁去买啊，还要自己隔……

还蛮喜欢loft……时尚感强些……  

自主，蛮不错

可以一层变两层住呢

 没错，loft自由设计的话可以发回的空间大

 如果loft面积价格便宜的话loft还是蛮实惠的

loft比一般的户型时尚些