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主题:如果转塘和江东同时掉入水中,我肯定先救转塘

发表于2013-08-12

    都说老婆和妈同时掉河里不知道救谁,但是如果转塘和江东同时掉入河里,我肯定先救转塘!

    转塘和江东同样都是杭城的小鸡肋,不便的交通,不便的配套,虽然ZF说的好,各种配备都会有的,地铁会有的,商圈也会有的,但大家心里都明白,这些没个几十年基本不可能。那么转塘和江东到底谁更发展更快呢?




 首先来说江东

    “大江东新城位于萧山区东北部的沿钱塘江区域,规划的陆地面积有421.2平方公里,水域面积为79平方公里。规范范围为:东、北、西均以钱塘江界线为界,南至塘新公路、坎红公路、杭甬高速公路萧山段、萧山国际机场总体规划南界、靖江镇行政区划南界、红十五线、十二埭横河及绍兴县接壤的北侧河道。”

 

    对于江东的身份,ZF是想把他改造成杭州的浦东,但是看看现在的浦东和现在的江东,不禁一声长叹……这辈子还能见到吗?

 

》》》》 板块太大

    首先江东的区块太大了,江东新城、临江新城、空港新城、江东市本级区块和杭州南站综合交通枢纽,可以看出转谭仅仅只有江东的五分之二大小,面积大就要付出大的代价,越大越需要更多的人、财、物来提升板块的实力,人口越密集才越能完善配套交通甚至提升经济,而可惜,即使江东五大区块同时发展,ZF也无暇全面兼顾,必有发展快慢之分,从而拖整体后腿,不得不说是一大硬件悲哀。

 

 

》》》》交通太差

    而且,论起交通,江东更是硬伤,距离萧山城区20公里已经够让无数买房者却步了,虽然下沙和江东之间架起了一座大桥,但总归只有一架,而且通往的是下沙区。可怜下沙现在也没发展成熟,还在成长阶段,这对于江东来说现在的下沙更是没啥好攀附的,只是徒增一条通往市区的路罢了。

 

 

》》》》配套跟不上

 

这些是已知的大江东配套

1、江东文化服务中心:位于工业园区内,内设电信、移动、超市、诊所、银行、歌厅、饭店等与生活娱乐密切相关的配套设施。

2、江东公交站:位于工业园区内,将开通杭州市区、下沙、萧山城区等多条公交线路,今后将开通上海、绍兴等多条中长线线路。

3、江东消防站:位于工业园区青六路西侧、临鸿路以南。

4、江东广场:位于工业园区内,是水景主题广场,有大型喷泉、水景长廊等设施。也是江东新城范围内首个市民休闲广场。
5、江东新城保障房项目:项目位于江东工业园区产业配套服务区块。争取保障房项目2012年底启动,2016年建成。
6、酒店项目:位于工业园区内,设计标准为四星级,已完成各项前期工作,明年可开工建设。这是园区内首家星级宾馆,是园区的重要生活配套。
7、住宅房产项目:位于工业园区内,这是园区内首个住宅项目,将为人才引进、品质居住、稳定员工等方面提供保障。
8、东湖休闲公园:以东湖为依托,总用地规模(含湖面)1200亩。公园突出商务休闲,结合沙地文化,打造新城高品质休闲观光场所。
9、江东二期征迁联建安置小区:位于河庄街道,目前,小区配套全部完成,98%以上农户已经入住。

10、江东新城钱民花园多层安置小区:位于河庄街道。

 

    从上面所诉的10大公建配套来看,不难看出都是围绕工业园区服务的,而且多是安置区,很多项目都是首次建设,建成后的成绩如何尚有待查证,但是这些也反映出江东现在的配套只是落户的农村刚开始向镇级别转移,村变镇尚要十几年,镇变市需要的年份……无可估量,只能祝江东好运。

 

 

 

发表于2013-08-12

 而转塘

    虽说同江东一起在水中扑腾,但是转塘顶着国家旅游区这一块响当当的金字招牌。旅游就是杭州的脸面,旅游搞不好杭州的整体定位就会出错,所以,转塘即使是鸡肋也是杭州抓在手里是不是啃一口的美食。

 

 

》》》》交通再扩建

    虽说转塘的交通也不好,但是相比江东到萧山20公里的车程,转塘去市区30分钟简直不算什么,而且相对于江东只能连接萧山和下沙,转塘也算是四通八达,国道320直通富阳,杭富路直通主城、九堡、下沙,之江大桥直通滨江,基本的几个大区转塘都能连接上,并且很幸运的接住了地铁的花球,赢得6号线进驻内心,可以说在交通上彻底打败了江东。

 

 

 

》》》》较强的配套

    而在配套方面,虽然有说转塘配套弱爆的,但是相比上基本都是首次的江东,转塘可以说是彻底的白富美了

教育配套:目前有中国美院象山校区、浙江工业大学之江学院,规划中的音乐学院等高校,杭州市第七中学、转塘中心小学、幼儿园等中小学,在建的还有象山小学和学军小学之江校区、30班定山小学和定山幼儿园在建,定山小学预计引入西湖小学优质资源。

医疗配套:浙江人民医院望江山疗养院、西湖区第二人民医院,另有已开工的三甲医院之江医院在建。之江医院将实行“区建院营”模式,由西湖区(之江度假区)投资建设,浙江大学医学院附属第一医院负责运营。医院总建设用地面积达到10万平方米,拟建床位数1000张,预计将于2013年底投入运营。

商业配套:虽然目前之江区域商业配套较弱,仍然依靠转塘镇中心商业配套,如江口大厦、龙心田城等。但象山国际广场、昊元之江时代中心已在建,预计建成后新兴的商业中心将带动居住人气。

休闲配套:作为一个旅游区块,之江板块有之江度假区,风景优美,设施齐全,内有喜来登等高级酒店、高尔夫球场等,另有大型游乐园——宋城。

 

    光光商业区规划就有两个,并且都是年内开售的,相信借助旅游区的实力,提前几年发展起来,成不了浦东,做个小西湖也悠然自得。

 

 

    综上而论,即使现在两者都处于劣势的情况下,转塘的优势还是明显优于并且远远超过江东的,所以在转塘和江东同时掉入水中的命题下,我肯定选择转塘,不知各位同意吗?

 

发表于2013-08-12

之江的配套不也是一样在建么?两者其实差不多吧?

发表于2013-08-15
引用:月亮弯弯像小船在2013-08-12 15:49:53写道:
3楼

 之江的配套不也是一样在建么?两者其实差不多吧? 

 差别还比较大……至少一个国家风景区,一个城市规划区……不一样的

发表于2013-08-15

要我说,给两块10年时间,江东肯定赶不上转塘

发表于2013-08-15
引用:我渴望一所大房子在2013-08-15 10:10:14写道:
5楼

 要我说,给两块10年时间,江东肯定赶不上转塘 

 江东哪有这么差?

发表于2013-08-15
引用:我渴望一所大房子在2013-08-15 10:10:14写道:
5楼

 要我说,给两块10年时间,江东肯定赶不上转塘 

引用:天上星星不说话在2013-08-15 10:11:45写道:
6楼

  江东哪有这么差? 

 江东地脚很大的,前景比转塘好的多

发表于2013-08-15

可以两个都救么……?

发表于2013-08-15

转塘和江东地位就不一样……

发表于2013-08-15

如果江东的交通能再便利一点点的话……

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