主题：到底是什么决定房子的价值

一套面积相同、结构相近的高层住宅，因为在不同的城市、不同的位置有了天壤之别的价差。为什么会这样？

 原因再简单不过了，任何资产都有一个基准价格，还有在此基础上的溢价。拥有多重溢价的房子，可能是没有溢价房子的10倍，甚至30倍、50倍！

 由于城乡差别巨大，城市和城市之间差别巨大，中国的房子就有远比西方多得多的溢价类别。对于投资者来说，这是必须关注的。

一、教育资源溢价

二、医疗资源溢价

三、医疗资源溢价

四、城市级别溢价

五、邻居溢价

六、自然环境溢价

七、制度溢价

八、信用稀缺溢价

九、土地制度与开发制度溢价

十、风水溢价

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