主题：趁着西溪龙御还没开盘，大家都来聊聊房事吧！

近日，市人大代表卫爱民提出，北京市保障性住房建设应落实中央“租售并举、以租为主”的政策，这个建议得到市住建委答复。

卫爱民提出，经适房和限价房有可能成为一种投资途径。如刚工作的年轻人购买了限价房，而他们以后收入增长还会买商品房，已购得的限价房就成其私人财产。卫爱民建议，给他们提供公租房更合适。

对此，市住保办相关负责人表示，今后将鼓励引导这一类年轻家庭通过公租房解决过渡性住房困难。

同时，这位负责人说，出售型的保障房不会取消。根据北京经适房和限价房的管理办法，此类房源将面向家庭成员中有60周岁(含)老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类通过资格审核备案的住房困难家庭优先配售。

四类保障房按公租房门槛审核

将统一申请纳入“大池子”轮候，此举使保障人群扩面

本报讯(记者马力)针对市人大代表提出的限价房应放宽准入标准的建议，市住保办昨天表示，北京将推行廉租房、公租房、经适房、限价房这4种保障房统一申请，按照最宽松的公租房作为保障的准入门槛，这等于保障人群已经扩面。

代表建议放宽保障房准入标准

市人大代表李军提出，北京市限价房准入标准制定时间是2008年，随着近年经济形势变化，该标准已脱离社会实际，不能完全解决社会夹心层住房问题。他建议适时放宽该标准中的家庭年收入及总资产净值标准。

市住保办相关负责人说，今年北京将规范保障房的准入审核，简化申请程序，逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理，建立“一口进、多口出”的保障房申请分配模式。

审核标准将按公租房门槛

此前，每种保障房都是单独申请的。统一申请后，4种保障房申请将填写统一的保障房申请核定表。

此后，保障房申请家庭按最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭获得保障资格，纳入到保障体系这个“大池子”内进行轮候，今后根据不同的家庭条件，配租、配售符合标准的保障房类型。

目前，北京公租房的准入标准中，3口及以下家庭年收入要在10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入要在13万元(含)以下。

此外，这位负责人表示，北京限价房等保障房的准入标准是动态管理的，会根据居民收入、轮候家庭数量等情况的变化，动态调整准入标准。

将统一申请纳入“大池子”轮候，此举使保障人群扩面 真的？