主题：地段好的房子不会降价 文溪鼎园正如是啊！

地段好的房子不会降价

市政协委员、重庆中渝物业发展有限公司总经理曾维才：

地段好的房子不会降价

记者：此轮宏观调控，不少房地产企业销售放缓，资金吃紧。2011年，你的企业是否也碰到类似的问题？

宋晓平：从长远来看，房地产在未来经济发展中，仍然扮演非常重要的角色。我们做的商业地产，仍然在大力推进。

记者：你看好商业地产的市场？

宋晓平：商业地产属于经营性物业，可以视为金融产品。因为商业地产的收益相对稳定，不但有经营性收益，而且变现能力强，风险也比较小，比较受追捧。就目前市场来看，商业地产的需求量较大。今年我们还将动工大学城 熙街三期。

旅游地产也是我们企业发展的方向。在海南博鳌的900多亩地，要修建商业街、酒店。海南房价有所回落，我认为，现在去投资海南房地产也是一个机会。

记者：房地产行业下一步的发展方向是什么？

宋晓平：现在鼓励中国企业走出去，而欧洲出现金融危机，中国企业收购海外资产是良机。我们也有这个意向，曾去欧洲考察过。

商业地产风险小受追捧

市政协委员、重庆兴亚集团董事长宋晓平：

商业地产风险小受追捧

记者：房价是否会继续下跌？

曾维才：未来几个月，肯定会下行。当然，并不是说所有楼盘都会降价销售。一些地段、配套完备的品质楼盘，你看降了多少？这些楼盘的优势就摆在那里，永远都是抢手货。

记者：哪些楼盘的价格会下跌呢？

曾维才：房价下行的楼盘，主要是两类：一是地段不好的，下一步可能会降低房价；二是一些快扛不住的开发商所开发的楼盘，资金没有回笼只有降价卖。

记者：下跌的幅度是多少？

曾维才：这个不好说，说不准。

记者：都说买涨不买跌，普通老百姓置业该咋办？该何时下叉？

曾维才：今年上半年是一个买房的好机会。在选择上，无论是高层、小高层还是洋房，都要购买一些大开发商的楼盘，地段较好、品质较高、物业管理较好。